Vente Maison 349 500 € Achères (78260)
- 79 m²
- 4 Pièce(s)
4 424 €/m²
NC
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16/03/2024
28/04/2024
1 mois
12871451
NC
4 424 €/m²
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Secteur résidentiel prisé proche forêt
ACHÈRES, secteur résidentiel prisé proche forêt domaniale de Saint-Germain-en-Laye, édifiée sur une parcelle de 392 m2 close et arborée, vous saurez apprécier la LUMINOSITÉ pour cette MAISON INDIVIDUELLE de 68 m2 environ (et plus de 11 m2 utilisés en sous-sol) élevée sur SOUS-SOL TOTAL semi-enterré abritant : Garage, Buanderie/Chaufferie, et, pièce avec grand placard (hauteur sous plafond de 1.90 m et non comptabilisée dans la surface) pouvant recevoir une chambre ou un bureau). Au rez-de-chaussée surélevé : ENTRÉE, CUISINE partiellement ouverte sur SÉJOUR doté d'une cheminée à foyer ouvert, dégagement, DEUX CHAMBRES (une d'entre elle avec espace pour placard), SALLE D'EAU, et, WC. Au-dessus, grenier. À l'extérieur : JARDIN à l'abri des regards, points d'eau, TERRASSE bois, cabane en bois pour enfants et abri de jardin en PVC. Écoles, centre ville et gare accessible à pied. À noter : AUCUNE ANOMALIE en gaz et en électricité. À votre disposition pour la découvrir... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marylène GALLET, Tél. : 0682939812, E-mail : marylene.gallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 539 527 804
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Achères que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Achères enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 330 278 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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