Vente Maison 379 000 € Achères (78260)
- 86 m²
- 4 Pièce(s)
4 407 €/m²
NC
NC
19/12/2023
14/05/2024
4 mois
11016084
NC
4 407 €/m²
NC
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Quartier très prisé proche forêt !
ACHÈRES, édifiée sur une terrain de 485 m2 et élevée sur CAVE et VIDE SANITAIRE, cette MAISON FAMILIALE de 86.68 m2 environ habitables a été bâtie en 1930 pour la première partie et, un agrandissement effectué en 1990. Elle comprend en rez-de-chaussée : entrée sur SÉJOUR, CUISINE, TROIS CHAMBRES, SALLE DE BAIN et, WC. A l'étage, sous les combles : un GRAND GRENIER chauffé et divisé en deux parties qui peuvent être aménagées. A l'extérieur : un GARAGE, un local/abri de jardin. Toiture refaite en 2012, ravalement de 2013,... TRAVAUX DE RÉNOVATION INTÉRIEURE à prévoir. Écoles et centre ville à moins de 10 mn à pied, gare RER A ou SNCF à 15 minutes à pied. Allons la découvrir... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marylène GALLET, Tél. : 0682939812, E-mail : marylene.gallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 539 527 804
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Achères que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Achères enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 379 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 358 155 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
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