Vente Appartement 65 500 € Guyancourt (78280)
- 18 m²
- 1 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 639 €/m²
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08/05/2024
02/06/2024
28 jour
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Studio 1 pièce de 18 m² à guyancourt (78280)
iad France - Celine Gruet vous propose : INVESTISSEUR Revenus garantis RENTABILITE 7.34%
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Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou libre. Tout est géré: la location, l'entretien des parties privatives entre chaque arrivée et départ.
VOUS, vous percevez les loyers! 6 boulevard du Château à GUYANCOURT, ce studio meublé de 18,28 m² environ est avec bail commercial jusqu'en 2029!
La résidence Appart Hotel Residhome Paris Guyancourt est idéalement située, à proximité du quartier des affaires de Saint-Quentin-en-Yvelines. La première ligne de bus et les premiers commerces sont à 400 mètres. La gare de Versailles est à 15 minutes en voiture.
Résidence de services et de tourisme, cette résidence (accessible de plain-pied et avec ascenseur) dispose d'un accès sécurisé, d'un accueil 24h/24h et de places de parking pour la clientèle. Les clients peuvent profiter de la terrasse extérieure, du salon, de la salle de réunion ou encore de la salle de petit déjeuner. Au premier étage, ce studio meublé donne sur l'arrière de la résidence, au calme. Il comprend un hall, une chambre avec dressing, un coin repas aménagé et équipé (plaque de cuisson, micro onde, lave vaisselle...), une salle de bains avec WC (équipée d'un meuble vasque et d'un radiateur sèche serviette). Le mobilier vient d'être renouvelé. Taxe foncière 429 euros.
C'est un très bon produit! Au plaisir de vous rencontrer lors d'une visite!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 161 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 9.67 € par mois (soit 116.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Celine Gruet EI (ID 76785), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 951101732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 16 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
3 annonces immobilières similaires à Guyancourt (78280)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 59 000 € et 72 000 €, une surface comprise entre 10 m² et 20 m² et de 1 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Guyancourt ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Guyancourt que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Guyancourt enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.67% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 65 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 59 605 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 10 m² à 20 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 10 m² et 20 m² en vente à Guyancourt (78280), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 70 833 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 11 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 65 500 €, et celle la plus chère, qui est de 77 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 20 m² à 30 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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