Vente Appartement 309 000 € Guyancourt (78280)
- 67 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 612 €/m²
NC
67 m²
559278
28/03/2024
27/04/2024
1 mois
12931128
2
4 612 €/m²
NC
67 m²
A vendre appartement 67 m² à guyancourt 309 000 €
GUYANCOURT quartier Europe.
RARE à la vente. Dans secteur très apprécié, beau et fonctionnel F3 de 67 m² avec deux TERRASSES.
EXCEPTIONNELLE vue dégagée sur verdure, SANS VIS-à-VIS, très bonne EXPOSITION, au CALME.
Il se compose d’une PIECE de VIE de 28 m² attenante à une cuisine RECENTE entièrement équipée.
Chauffage individuel GAZ, chaudière changée.
Accès à une magnifique terrasse végétalisée surélevée de 50 m², avec espaces potager et 2 cabanons de jardin.
Appartement très LUMINEUX qui bénéficie de larges baies vitrées.
Le dégagement dessert 2 chambres (10 et 9 m²), une sdd, un wc.
Par les chambres, on accède à la 2ème terrasse ombragée de 21 m².
Vous apprécierez la présence d’un grand CELLIER aménagé et de deux placards.
En extérieur, une place de stationnement privative.
Situé au sein d’une petite résidence bien entretenue.
Dans un agréable quartier, en bordure de PARC avec plan d'eau.
A proximité immédiate des bus, commerces, écoles.
Idéal pour un premier achat ou comme investissement locatif. Vraie OPPORTUNITE à découvrir. Nombre de lots de la copropriété: 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Entretien résidence, eau froide, poubelles, espaces verts) : 2169€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle SAUTRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 183 006 Greffe de ANGERS) 06 52 60 80 47 https://www.optimhome.com/conseillers/sautret (réf. 559278 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Guyancourt que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Guyancourt enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 309 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 292 005 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 14 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Guyancourt (78280), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 266 164 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 31 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 254 000 €, et celle la plus chère, qui est de 285 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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