Vente Appartement 320 000 € Guyancourt (78280)
- 73 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 384 €/m²
NC
NC
1529003
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13142804
2
4 384 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 73 m² à guyancourt (78280)
iad France - Emilie Doucet vous propose : A GUYANCOURT – Résidence du « DU BOIS DE LA GRILLE » Quartier « le Pont du Routoir » proche du centre-ville, Appartement 3P de 73m2 environ avec terrasse situé au RDC sans vis-à-vis.
Comprenant une entrée, une cuisine américaine aménagée et équipée, un séjour donnant accès à une terrasse orienté sud d’une superficie de 30m2 environ, le coin nuit bien identifié se compose de 2 chambres, une salle d’eau refaite à neuf, un dégagement pouvant servir de buanderie et dressing.
Un PARKING SOUS-SOL, vient compléter le bien.
COUP DE CŒUR POUR L’EMPLACEMENT , L’ESPACE ET LE CONFORT DE CET APPARTEMENT !!
LES PLUS : Appartement spacieux, fenêtres double vitrage, chaudière (2021), ravalement fait en 2020, vue sur le parc, quartier calme.
PROXIMITE : parc et forêt, écoles, commerces, gare de Saint Quentin-en-Yvelines, transports, centre-ville.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 195.33 € par mois (soit 2343.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Doucet EI (ID 78546), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 953887064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Guyancourt que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Guyancourt enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 320 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 302 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 10 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Guyancourt (78280), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 282 500 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 71 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 249 000 €, et celle la plus chère, qui est de 320 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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