Vente Appartement 320 000 € Guyancourt (78280)
- 74 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 324 €/m²
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81
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
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Appartement guyancourt 3 pièce(s) 74 m2
L'équipe d'ERA Villaroy-SQY IMMO a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de 74m², situé dans un emplacement de choix à Guyancourt, proche des écoles, des transports en commun, des commerces, du Technocentre Renault, et à quelques pas des gares de Saint Quentin-en-Yvelines et de la future gare Saint-Quentin Grand Paris. Sa proximité immédiate avec Paris (à seulement 20 km au sud-ouest) et Versailles ajoute à son attrait. Caractéristiques remarquables :
Rez-de-jardin sans vis-à-vis
3 pièces spacieuses, dont une vaste pièce de vie lumineuse
2 chambres confortables
Salle d'eau moderne
Généreux espaces de rangement pour un quotidien organisé
Terrasse de 31m² pour des moments de détente en plein air
Emplacement de parking sécurisé en sous-sol pour votre tranquillité d'esprit Les avantages supplémentaires ne manquent pas :
Fenêtres double vitrage pour une isolation optimale
Chaudière récente datant de 2021
Ravalement réalisé en 2020 pour une esthétique impeccable
Vue agréable sur le parc
Calme du quartier pour un cadre de vie paisible
À proximité, le parc et les Étangs de La Minière offrent un cadre verdoyant idéal pour les promenades et les moments de détente en plein air. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle de faire l'acquisition de ce magnifique appartement !
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Pour une acquisition immobilière réussie, assurez-vous de votre capacité de financement auprès de votre banque ou d'un cabinet de courtage avant toute visite.
Pour nous contacter : 01 87 66 34 24 / E-mail : villaroy@erafrance.com
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Guyancourt ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Guyancourt que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Guyancourt enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 320 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 302 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 10 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Guyancourt (78280), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 282 500 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 71 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 249 000 €, et celle la plus chère, qui est de 320 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700