Vente Maison 440 000 € Guyancourt (78280)
- 107 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 112 €/m²
NC
NC
TRIANON1868
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13150617
3
4 112 €/m²
NC
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Maison - guyancourt - 4piece(s) - 440 000€
Visite Libre organisé samedi 18 Mai de 13h à 16h au 15 rue Jean Baptiste Clément !
Nichée au sein d'une résidence paisible, cette charmante maison de 106 m² vous séduira par son cadre verdoyant et sa quiétude. Le séjour spacieux, baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées, s’ouvre sur une belle véranda. La cuisine, bien que séparée, peut facilement être ouverte sur le séjour, offrant ainsi une vaste pièce de vie conviviale pour réunir famille et amis.
À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle d’eau avec wc et un dressing, offrent un espace de repos idéal.
À l'extérieur, le jardin dévoile un grand terrain, véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, parfait pour les repas en plein air, tandis que les enfants pourront s'épanouir en toute liberté dans cet environnement sécurisé et arboré.
Le garage intégré ajoute une touche de praticité.
Cette maison représente l'opportunité parfaite pour les familles à la recherche de tranquillité et d'espace, dans un cadre idyllique où chaque détail a été pensé pour créer un cocon familial empreint de douceur et de sérénité.
Charles Gobessi EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro 880.713.623.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Guyancourt que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Guyancourt enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 440 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 415 800 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110