Vente Maison 495 000 € Guyancourt (78280)
- 125 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 960 €/m²
500 m²
NC
1522740
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13135450
4
3 960 €/m²
500 m²
NC
Maison d’architecte 7 pièces de 125 m² à guyancourt (78280)
iad France - Sylvie Mouchart vous propose : Maison pleine de charme dans le quartier recherché des Saules à Guyancourt, idéalement située à proximité de la gare (accessible à pied ou en bus) et de toutes les commodités (commerces, écoles, centre commercial régional). Nichée en bordure de forêt, cette maison ravira les amoureux de la nature.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une ambiance chaleureuse avec une salle à manger, un vaste salon cathédrale doté d'un poêle à bois et offrant une vue imprenable sur la forêt, et une cuisine ouverte avec accès direct au jardin. Une chambre ou bureau se trouve également au rez-de-chaussée, offrant ainsi une certaine flexibilité d'utilisation.
À l'étage, trois chambres confortables et un bureau offrent des espaces privés propices à la détente et à la concentration. Une des chambres dispose d'une terrasse avec vue sur la forêt et une autre d'un accès extérieur indépendant. Une salle de bain, avec baignoire et douche, complète cet étage.
La maison dispose d'une cave, d'une buanderie et d'une place de parking en sous-sol.
Cette maison est unique et offre en complément plusieurs espaces communs, dont une grande salle polyvalente idéale pour des anniversaires ou des réunions de groupe, un local à vélo et poussette, un grand atelier de bricolage équipé, un potager partagé. Cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature et des lieux de vie authentiques et conviviaux.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Mouchart EI (ID 49529), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 451662282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 495 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 467 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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