Vente Appartement 315 000 € Poissy (78300)
- 91 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 462 €/m²
NC
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1526284
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13138973
2
3 462 €/m²
NC
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Appartement 4 pièces de 91 m² à poissy (78300)
iad France - Julien Petit vous propose : EXCLUSIVITE - POISSY – Venez découvrir ce beau 4 pièces refait entièrement à neuf de 91m² environ.
Situé en bordure de la Foret de Saint Germain (avec un accès privé), dans une résidence de standing avec terrain de tennis, dans une propriété de 3,5 Hectares, l'appartement est exposé SUD-OUEST.
Lumineux et en très bon état général, en étage élevé, desservi par deux ASCENSEURS, agréable et très calme, cet appartement est composé d'une entrée qui dessert une pièce de vie de 31 m2 environ avec double orientation, une cuisine aménagée et équipée avec cellier, un coin repas et un WC.
Côté nuit, un dégagement équipé d'un grand placard-penderie permet d'accéder à deux chambres (13 et 11 m2 environ) dont une équipée d'un grand placard aménagé et une salle de douche avec wc.
Ce bien bénéficie d'un box et d’une cave en sous-sol.
LES +++ : Refait totalement à neuf récemment, ce bien est équipé de fenêtres double vitrage, de volets roulants électriques. Vous apprécierez sa localisation au milieu de la verdure, son calme et sa luminosité.
Cet appartement est à visiter au plus vite ! Informations pratiques:
Ecole maternelle Charles Péguy à deux cent mètres, Ecole primaire La Bruyère à sept cents mètres. Collège Jean Jaurès en centre-ville et Lycée Le Corbusier.
Bus 24 (arrêt devant la résidence) reliant la gare de Poissy-RER et la gare de Saint- Germain-RER). Centre-ville à 10 mn à pied et gare de Poissy-RER à 16 mn à pied.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 409 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 380 € par mois (soit 4560 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Petit EI (ID 71826), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 919152769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Poissy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Poissy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Poissy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 315 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 297 675 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 11 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Poissy (78300), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 313 273 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 60 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 285 000 €, et celle la plus chère, qui est de 345 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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