Vente Maison 497 400 € Poissy (78300)
- 76 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 545 €/m²
559 m²
NC
72760DHI2289
03/05/2024
15/05/2024
14 jour
13091051
3
6 545 €/m²
559 m²
NC
Maison/villa vente 4 pièces poissy 76m²
Située dans un quartier très recherché, à proximité de la gare desservant St Lazare en 17 mn et la Défense en 20 mn, les futures lignes EOLE et le Tram 13. A quelques pas du centre-ville et des écoles, cette adorable maison a tout pour plaire :
- Une distribution des pièces optimum,
- Des espaces de vie bien pensés, - Des équipements de qualité, - Une décoration actuelle et soignée,
- Une exposition idéale,
- Un joli jardin
Passée la porte d'entrée vous découvrirez :
- Une cuisine semi ouverte, conviviale et fonctionnelle alliant équipements de qualité (Bosch, Siemens...) et décoration soignée
- Un séjour de 28.37 m2, très lumineux avec sa verrière indus "vue sur le jardin" et qui vous offrira un très bel espace de réception ouvert sur une agréable terrasse. - Un WC séparé.
Dans l'espace nuit, vous trouverez :
- 3 jolies chambres dont deux offrent de vastes rangements, - Une salle de douche refaite récemment avec des matériaux de qualité offrant meuble double vasque, WC, douche à italienne et sèche serviette.
La maison est édifiée sur un sous-sol total comprenant un dégagement, une grande laverie /atelier, une salle de jeu ou de sport, un garage, un espace de rangements pour abriter vélos, outils, tondeuse….
Electricité entièrement refaite, sanitaires et cuisine équipée très récents, VMC DF individuelle avec échangeur, double vitrage récent, combles isolés. Cette ravissante maison, idéalement située et en parfait état sera un lieu de vie idéal pour votre famille.
Ses nombreux atouts vous séduiront ! Ne tardez pas et prenons RDV pour une visite ! Ce bien vous est présenté par Anne Vetu , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Poissy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Poissy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 497 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 470 043 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Poissy (78300), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 408 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 69 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 379 000 €, et celle la plus chère, qui est de 448 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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