Vente Maison 285 000 € Coignières (78310)

  • 65 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
4 385 €/m²
Terrain
83 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1513276
Référencée le
08/05/2024
Mise à jour le
18/05/2024
En ligne depuis
11 jour
Réf. CasaGoGo
13137872
Référencée le : 08/05/2024
Mise à jour le : 18/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
4 385 €/m²
Terrain
83 m²
Surface Carrez
NC

Maison 3 pièces de 65 m² à coignières (78310)

iad France - Natacha Motais vous propose : Je vous propose cette charmante maison de 65m2 située dans un quartier calme de Coignières. Idéalement située à proximité des écoles, des bus et d'un complexe sportif, cette maison saura vous séduire par son emplacement pratique.
Dès l'entrée, vous découvrirez un placard pour optimiser le rangement. La cuisine ouverte sur la pièce de vie donne un sentiment d'espace et de luminosité. Depuis la pièce de vie, vous pourrez accéder au jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placard et une salle de bain. De quoi offrir à toute la famille un espace privé et confortable. Un grenier aménageable ajoute un potentiel supplémentaire à cette maison déjà très attrayante.
Place de stationnement .
Pour un prix de vente de 285 000 euros, cette maison est une belle opportunité d'acquérir un bien immobilier à Coignières. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Motais EI (ID 68868), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 878788926, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 15 675 €, soit un prix net vendeur de 269 325 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
21 403 €
Coût d'aquisition estimé
306 403 €

Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 285 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 269 325 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
12 825 €
- Taxe communale additionnelle
3 420 €
- Taxe nationale
304 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
285 €
Total
16 834 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 209 €
- Débours
1 360 €
Total
4 569 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
6
324 336
4294
2022
5
310 400
4172
2021
1
285 000
3563
2020
5
321 140
4215
2019
7
285 488
3829
2018
5
297 520
3979
2017
1
320 000
4211
2016
8
260 313
3490
2015
3
278 467
3600
2014
3
272 267
3603

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Iad France