Vente Maison 445 000 € Maurepas (78310)
- 128 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 477 €/m²
305 m²
NC
1513441
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13138984
4
3 477 €/m²
305 m²
NC
Maison 5 pièces de 128 m² à maurepas (78310)
iad France - Emilie Doucet vous propose : Dans le quartier du BOIS DE MAUREPAS, résidence avec piscine, cours de tennis, table de Ping-Pong, panier de basket. Cette CHARMANTE Maison située dans une impasse d'une superficie de 128m2 environ sur un terrain de 305m2 environ se compose : AU RDC : une grande entrée avec placard et cellier, une verrière de type industrielle sépare la cuisine de l'entrée pour offrir une luminosité optimale, un espace de vie de 45 m2 environ avec cheminée comprenant une cuisine semi-ouverte dinatoire et un séjour cocooning. Une salle d'eau et un WC. Au 1er étage : un pallier donnant sur 3 chambres avec placards ou dressing, une salle d'eau (douche à l'italienne + double vasques) et WC. Les combles aménagés offrent une chambre et 1 bureau.
Les points forts : ISOLATION TOTALE DE LA MAISON (mur et sol), ce qui permets de réduire considérablement les charges énergétiques.
Vue dégagée et aucun vis-à-vis.
Extérieur : Jardin arboré et fleurie avec goût, clôturé par une haie, cabane de jardin, terrasse en bois. Pour une sensation de vivre en pleine nature. STATIONNEMENT : une place de parking privée + parking visiteur complète le bien.
Proximité : école, forêt, piscine privée, cours de tennis, commerces, centre Aqualudique. Gare à 7 min en voiture. Coup de COEUR assuré !!!
Visites adaptées à vos emplois du temps
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 54.17 € par mois (soit 650.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Doucet EI (ID 78546), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 953887064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Maurepas que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Maurepas enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 445 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 420 525 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Maurepas (78310), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 351 325 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 84 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 305 000 €, et celle la plus chère, qui est de 389 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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