Vente Maison 349 800 € La Verrière (78320)
- 119 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 939 €/m²
478 m²
NC
927
24/04/2024
29/05/2024
1 mois
13053326
4
2 939 €/m²
478 m²
NC
Maison 119 m² - 5 pièces - la verrière
A proximité du Mesnil Saint Denis, située dans une impasse pavillonnaires, très calme, HENRI IV IMMOBILIER vous propose cette maison individuelle de 5 pièces d'une surface habitable d'environ 119m², le tout édifié sur un très beau terrain de 478m² entièrement clos, à l'abri des regards avec vue dégagée sur jardin orienté Est/Ouest. Elevée sur sous-total d'environ 72m² (buanderie/chaufferie - Cellier - 1 chambre et grand garage), le bien se compose au rez-de-chaussée surélevé : une entrée avec placard desservant le lumineux séjour entièrement parqueté en chêne massif et traversant de 30m², d'une cuisine aménagée et équipée de 10,50m², 1 wc indépendant, un dégagement avec placards menant à la salle de bains, et au 2 chambres parquetées avec placard (10,50m² et 9,90m²). A l'étage : par escalier bois vous accèderez à une grande chambre d'environ 20m² avec 2 grands greniers (aménagement supplémentaire possible avec la chambre). Façade rue environ 25m². Travaux à prévoir uniquement en intérieur. Gros potentiel d'aménagement. Proche de toutes les commodités (gare, bus, commerces et écoles). A visiter sans tarder ! Sophie Guizien, Directrice agence immatriculée au RSAC de Versailles sous le numéro 397 616 244 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 330 561 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.henri4immo.com
- 9 Porte Henri Iv
- Le Mesnil-Saint-Denis - 78320