Vente Maison 412 000 € Le Mesnil-Saint-Denis (78320)
- 115 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 583 €/m²
281 m²
NC
1492225
16/03/2024
31/05/2024
2 mois
12859024
3
3 583 €/m²
281 m²
NC
Maison 5 pièces de 115 m² à le mesnil-saint-denis (78320)
iad France - Sylvie Mouchart vous propose : EXCLUSIVITÉ
Vous recherchez une maison agréable sans travaux dans notre belle commune du Parc naturel de la Haute Vallée de Chevreuse? Venez découvrir cette maison familiale type Jonquille exposée Ouest sans vis-à-vis! Elle vous propose 5 pièces / 3 chambres sur 115 m² habitables, complétés par des combles aménagés de 25 m² au sol. Côté stationnement, un garage et 2 places supplémentaires sur la parcelle.
Un porche ultra pratique précède l'entrée, vous permettant de poser chaussures, sacs et manteaux. Vous découvrez donc ensuite la belle entrée avec placards, qui ouvre sur une pièce de vie de 35 m² en double exposition. La cuisine ouverte est aménagée et entièrement équipée. Pièce de vie et cuisine donnent sur le jardin orienté ouest, sans vis-à-vis, vous permettant de profiter aisément de l'extérieur pour y recevoir des amis ou simplement y boire le café du matin. A l'étage, vous disposez d'une grande suite parentale de 16 m² avec dressing et salle de douche. Deux autres chambres, une salle de bains et des toilettes sont à votre disposition. Les combles sont aménagés en 2 pièces et peuvent tout à fait faire office de bureau ou de chambre supplémentaire. Toutes les commodités sont à votre disposition : commerces et écoles à pied, gare de La Verrière (Montparnasse ou La Défense), axes routiers...
Les plus :
* Jardin ouest sans vis-à-vis
* 2 salles de bains
* 2 WC indépendants * double vitrage
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Mouchart EI (ID 49529), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 451662282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Mesnil-Saint-Denis que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Mesnil-Saint-Denis enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 412 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 389 340 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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