Vente Maison 485 000 € Le Mesnil-Saint-Denis (78320)
- 115 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 217 €/m²
600 m²
NC
1498161
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13139690
4
4 217 €/m²
600 m²
NC
Maison traditionnelle 5 pièces de 115 m² à le mesnil-saint-denis (78320)
iad France - Sylvie Mouchart vous propose : **Charmante maison individuelle de PLAIN-PIED en impasse au Mesnil-Saint-Denis, située dans le paisible hameau de Rodon, offrant un cadre privilégié de tranquillité et de proximité avec la nature.**
Nichée sur une parcelle de 600 m², cette propriété clôturée est ornée d'arbres fruitiers tels que cerisier, poirier, figuier, tilleul, offrant un jardin verdoyant et une grande terrasse ensoleillée de 40 m², idéale pour profiter du plein air à tout moment de la journée.
À l'intérieur, sur 115 m² au sol, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec une spacieuse cuisine ouverte, entièrement aménagée, ainsi que deux chambres, une salle de douche et des toilettes, tous de plain-pied. À l'étage, deux vastes chambres et un palier offrent un espace supplémentaire.
Les prestations récentes incluent du double vitrage en aluminium, un tableau électrique récent, des Velux changés, une cheminée avec insert et des radiateurs électriques programmables, assurant confort et modernité. Vous disposez également d'un garage et de deux places de stationnement supplémentaires.
Idéalement située à seulement 10 minutes à pied du bourg, cette maison allie sérénité et commodité, offrant un cadre de vie harmonieux entre tranquillité rurale et proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Mouchart EI (ID 49529), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 451662282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Mesnil-Saint-Denis que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Mesnil-Saint-Denis enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 485 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 458 325 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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