Vente Maison 485 000 € Le Mesnil-Saint-Denis (78320)
- 135 m²
- 6 Pièce(s)
3 593 €/m²
NC
NC
23/03/2024
02/06/2024
2 mois
12908205
NC
3 593 €/m²
NC
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Superbe maison familiale
EXCLUSIVITE SAFTI- Edwige et Joël de Magalhaes ont l'IMMENSE PLAISIR de vous présenter un BIEN D'EXCEPTION ! Au CALME, proche des écoles de Champmesnil ( 2 minutes à pieds) nous vous proposons cette MAISON 6 pièces type "NYMPHEA" de 140 M² habitables environ avec son terrain clos de 459 m². Elle comprend Rez-de -chaussée divisé en : hall d'entrée avec placard, cuisine semi ouverte équipée. VASTE ESPACE SALON SÉJOUR avec cheminée . Un espace chambre/Bureau. wc indépendant. A l'étage, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau. Une salle de bains. COMBLES AMENAGES en une grande pièce avec un espace toilettes. Garage. A l’extérieur : deux places de stationnement, le tout sur un magnifique enrobé. Muret extérieur avec brise vue en aluminium, visiophone, portail automatique de 4 mètres, visiophone, volets roulants automatiques, domotique.. n'attendez plus... Une maison familiale A très vite pour une visite ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joël DE MAGALHAES, Tél. : 0699442255, E-mail : joel.demagalhaes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 797 784 287
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Mesnil-Saint-Denis que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Mesnil-Saint-Denis enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 485 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 458 325 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Le Mesnil-Saint-Denis (78320), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 454 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 63 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 412 000 €, et celle la plus chère, qui est de 475 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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