Vente Maison 529 000 € Le Mesnil-Saint-Denis (78320)
- 169 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 130 €/m²
875 m²
169 m²
924
24/04/2024
29/05/2024
1 mois
13053321
4
3 130 €/m²
875 m²
169 m²
Maison 169 m² - 7 pièces - le mesnil-saint-denis
Au coeur du Hameau de Rodon, le calme absolu proche du centre village, Henri IV immobilier vous propose cette belle maison individuelle de construction traditionnellle (env.169m²). Le tout édifié sur un terrain de 875m², entièrement clos, arboré et à l'abri des regards, elle se compose au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, le séjour/salle à manger de 35m² avec poutres et cheminée insert, la véranda attenante de 31m² baignée de lumière donnant directement au jardin et à la terrasse orientés sud/ouest. Petit dégagement desservant la cusine équipée, le wc indépendant, la salle d'eau et la chambre d'environ 15m². A l'étage : par un superbe escalier bois, vous atteindrez une spacieuse et lumineuse pièce palière (salle de jeux, bureau ou encore pièce télé selon vos envies); 2 belles chambres avec placard dont une avec une pièce attenante de 9m² (4ème chambre, bureau ou dressing), wc indépendant, une salle de bains récente. Pour finir, vous accèderez au sous-sol total : espace buanderie - cellier - grand garage atelier de plus de 40m² - la chaufferie. Huisseries aluminium double vitrage avec volets motorisés pour la véranda et l'étage - chaudière Frisquet à condensation - chauffage sol pour la véranda, alarme, fibre - châlet en bois de 20m² en fond de terrain etc.... complètent ce bien de très bonne construction avec de beaux volumes. Environnement ++ proche de toutes les commodités à pieds en moins de 10 minutes. Sophie Guizien, Directrice agence immatriculée au RSAC de Versailles sous le numéro 397 616 244/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Mesnil-Saint-Denis ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Mesnil-Saint-Denis que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Mesnil-Saint-Denis enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 529 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 502 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Le Mesnil-Saint-Denis (78320), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 561 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 134 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 515 000 €, et celle la plus chère, qui est de 649 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.henri4immo.com
- 9 Porte Henri Iv
- Le Mesnil-Saint-Denis - 78320