Vente Appartement 175 100 € Fontenay-le-Fleury (78330)
- 38 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 632 €/m²
NC
38 m²
32746
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13088188
1
4 632 €/m²
NC
38 m²
Appartement t2 38 m2 de 2013 avec balcon + place de parking
3%.com Walter Lacoste vous propose en EXCLUSIVITE à Fontenay le Fleury ce très bel appartement de 2013 type F2 (37.80 m2 loi Carrez) dans une résidence arborée et sécurisée, proche de Saint-Cyr-l'Ecole et Bois d'Arcy.
Il se compose d’une entrée avec un grand placard, d’un séjour très lumineux (avec ouverture sur le balcon de plus de 5m2, ou nous pouvons y prendre ses repas) donnant sur une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson vitro céramique, hotte, four et nombreux placards), d'une chambre de 12 m2 donnant sur le balcon, d’une salle d’eau avec sanitaire. Il n'y a aucun travaux de rénovation à prévoir.
Une place de parking individuelle en sous-sol complète ce bien.
A proximité de toutes commodités (commerce, école, lycée, parc…), transports et axes routiers.
Pas de travaux dans la copropriété à prévoir (131 lots).
Estimation moyenne des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 240 € et 300 € (Electricité)
Contactez Walter LACOSTE, Conseiller en immobilier, Agent Commercial inscrit au RSAC de Versailles N° 952 596 054
Téléphone : 06.58.56.34.53
Email : walter.immobilier78@gmail.com
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.géorisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fontenay-le-Fleury que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fontenay-le-Fleury enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 175 100 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 164 156 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.troispourcent.com
- 1011 Avenue Des Golfs
- Saint-Raphaël - 83700