Vente Appartement 378 000 € Les Clayes-sous-Bois (78340)
- 118 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 203 €/m²
289 m²
118 m²
02/05/2024
15/05/2024
17 jour
13090464
4
3 203 €/m²
289 m²
118 m²
Maison aux clayes-sous-bois - 118m2 7 pièces avec une chambre au rdc - belle opportunité
REF 224318
Dans un l, cette maison de 118m2 Loi Carrez (166m2 au sol) a un fort potentiel d'aménagement, contient beaucoup d'espaces de rangements, est très lumineuse, elle est et se compose ainsi:
- au rdc : une entrée avec un vestiaire, des rangements sous l'escalier, un wc; salon et salle à manger, avec 3 points de lumière (fenêtre, porte fenêtre et carreaux de verre),
, une cuisine aménagée et équipée, possibilité de l'ouvrir en cuisine américaine, , une grande buanderie pouvant être transformée en bureau ; une cave à vin et un garage de 18m2 rehaussé d'une mezzanine de rangements - au 1er étage : un palier avec un espace bureau, dont une avec une mezzanine et une très grande de plus de 15m2 (21m2 au sol), une salle de bains neuve, un wc indépendant neuf
Une cheminée ou un poêle peuvent être installés, le conduit existant déjà dans une partie du séjour
Le jardin est agréable, sans aucun vis à vis, avec une terrasse permettant des moments reposants, conviviaux en famille ou entre amis, avec une porte d'accès au garage et un abri de jardin d'environ 5m2
Cette maison se situe à 2 pas de l'école maternelle et primaire René Coty, est proche des commerces de proximité, du centre-ville ainsi que de la gare et des bus
Contactez-moi au 0607559149 afin de prévoir une visite ou pour plus de renseignements, je suis à votre disposition
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Clayes-sous-Bois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Clayes-sous-Bois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 378 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 357 210 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Les Clayes-sous-Bois (78340), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 405 500 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 22 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 400 000 €, et celle la plus chère, qui est de 422 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.cph.fr
- 2 Avenue Charles De Gaulle
- Le Chesnay-Rocquencourt - 78150