Vente Appartement 226 000 € Les Clayes-sous-Bois (78340)
- 43 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 256 €/m²
NC
43 m²
83397835
04/10/2023
15/05/2024
7 mois
8419111
1
5 256 €/m²
NC
43 m²
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
T2 neuf - 42.5m² - 1 chambre - balcon
Tous les lots neufs que nous proposons sont au prix promoteur, sans honoraires d'agence complémentaires.
Au sein d'une résidence ouverte sur la nature qui fait la part belle aux lignes épurées et aux teintes claires qui captent les rayons du soleil, vous apprécierez pleinement ce cadre privilégié, en cœur de ville.
Au deuxième étage accessible par ascenseur, cet appartement de deux pièces s’ouvre sur le séjour cuisine révélant une pièce de vie aussi chaleureuse que conviviale; prolongée par son balcon exposé à l'ouest.
Une chambre et une salle de douches avec toilettes constituent la partie nuit.
Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien.
Fenêtres PVC doubles vitrages avec volets roulants.
Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur collective.
Raccordement à la fibre.
Accès sécurisé à la résidence avec visiophone et système Vigik.
Norme RE2020.
LES AVANTAGES DU NEUF :
- Bénéficiez de frais de notaire réduits de 2 à 3 % du prix de vente, contre 7 à 8 % dans l’ancien.
- Profitez d’un confort acoustique et thermique aux dernières normes de réglementation en vigueur.
- Bénéficiez d’un financement jusqu’à 40 % de votre logement sans payer d’intérêts grâce au PTZ, sous conditions de ressources.
- Vous commencez à rembourser votre emprunt à la livraison de l'appartement.
Eligible au dispositif Pinel: dispositif de réduction d'impôts lié à un investissement locatif d'un minimum de six ans.
Contactez nous rapidement pour obtenir plus d'informations.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 15 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Les Clayes-sous-Bois ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Clayes-sous-Bois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Clayes-sous-Bois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.68% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 226 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 211 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 13 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Les Clayes-sous-Bois (78340), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 223 462 € et son prix moyen au m² est de 5 183 €/m².
L'écart de prix est de 56 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 200 000 €, et celle la plus chère, qui est de 256 000 €.
L'écart du prix au m² est de 190 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 224 €/m², et la plus chère, qui est de 5 415 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.futurtransactions.com
- 10 Place De Paris
- Élancourt - 78990