Vente Appartement 384 000 € Les Clayes-sous-Bois (78340)
- 85 m²
- 4 Pièce(s)
4 518 €/m²
NC
NC
1527958-2
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13113256
NC
4 518 €/m²
NC
NC
Appartement 4 pièces de 85 m² à les clayes-sous-bois (78340)
iad France - Morgane Smoljanovic vous propose : Je vous propose à la vente, ce T5 (4 pièces) de 85m2 environ et sa terrasse exposé Sud de 45m2 environ dans une résidence sécurisée proche des commerces des clayes sous bois. Il se compose : Séjour / cuisine 29 m2 environ Chambre 14 m2 environ
Chambre 10 m2 environ
Chambre 11 m2 environ
Salle de abin Salle d'eau Terasse plein Sud de 45m2 environ
Résidence et places de stationnements sécurisées, un local à vélos et des espaces verts pour le bonheur de tous. Des finitions aux choix et des matériaux de qualités :
- Sols souples
- Meuble vasque de salle de bains
- Faïence au niveau du bac à douche et du meuble vasque
- Douche à l’italienne, barre de douche et douchette dans l’air du temps
- Cuisiné équipée avec la possibilité de choisir votre modèle
Visitez votre futur appartement avec la visio !
Une résidence de 53 appartements seulements, des espaces extérieurs agréables (entreprise engagée pour la nature) et une performence énergétique RE2020 Collège La Fosse aux Dames à 120 m
Crèche à 400 m
école Henri Prou à 550 m
A proximité des lignes de bus 8, 42 et 44 vers la gare de Plaisir – Les Clayes (Transilien N)
Aux alentours de parcs et espaces verts mais aussi des centres commerciaux. Située à 30 minutes de Paris
Gare de Paris-Montparnasse en 38 minutes via la ligne N
À l’horizon 2030, la ligne N rejoindra la nouvelle ligne de métro 18 en 16 minutes vers Orly !
LIVRAISON à partir du 1er trimestre 2026
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Smoljanovic EI (ID 79621), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 979882958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Les Clayes-sous-Bois ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Clayes-sous-Bois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Clayes-sous-Bois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 384 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 362 880 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Les Clayes-sous-Bois (78340), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 386 143 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 24 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 375 000 €, et celle la plus chère, qui est de 399 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0