Vente Appartement 248 300 € Les Clayes-sous-Bois (78340)
- 92 m²
- 5 Pièce(s)
2 699 €/m²
NC
NC
25/03/2024
16/05/2024
1 mois
12916156
NC
2 699 €/m²
NC
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Résidence verdoyante, sécurisée - ravalement voté & payé
Venez découvrir ce spacieux 5/6 pièces, situé dans une résidence familiale, sécurisée, entouré d'espaces verts, et de parcs pour enfants. Il se trouve à 10 minutes à pied de la Gare de Villepreux-Les Clayes, qui dessert Paris-Montparnasse en à peine 30 minutes (Ligne N). Très bien agencé, il offre un espace de vie traversant de près de 40m2, comprenant un séjour double exposé SUD prolongé d'un balcon, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (avec cellier indépendant). Elle se poursuit par l'espace nuit, qui est composé de 4 grandes chambres toutes avec placards, dont une avec un magnifique dressing, d'une salle de bains, et d'un WC séparé. Une cave et un grand box complètent ce bel ensemble. - RAVALEMENT AVEC ITE (Isolation Thermique par l'Extérieur, DPE C après travaux) VOTÉ & PAYÉ (CHARGE VENDEUR - 46K€) - VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES (changé en même temps que le ravalement) - RÉFECTION DES TOITURES - 1 BOX, 1 CAVE Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 480 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2570 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 248 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément QUINTIN, Tél. : 0669258688, E-mail : clement.quintin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 980 003 230
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Clayes-sous-Bois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Clayes-sous-Bois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.61% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 248 300 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 232 781 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Les Clayes-sous-Bois (78340), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 405 500 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 22 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 400 000 €, et celle la plus chère, qui est de 422 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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