Vente Maison 963 000 € Montesson (78360)
- 207 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 652 €/m²
330 m²
NC
1503494
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13138972
4
4 652 €/m²
330 m²
NC
Maison de ville 8 pièces de 207 m² à montesson (78360)
iad France - Caoitare El Allaoui vous propose : MONTESSON – CENTRE VILLE - MAISON 7 PIÈCES
Au cOEur de Montesson-Village, au charme préservé, venez découvrir cette SUPERBE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE du XIXème siècle rénovée d'une surface de 207m² environ édifiée sur une parcelle de 330m² environ.
Elle est située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à proximité des commerces, des écoles et à 10' en bus de la gare RER A.
Cette maison en parfait état, contemporaine, lumineuse, fonctionnelle et aux performances énergétiques exceptionnelles (C) a tout pour vous séduire !
Au premier niveau se situe une grande entrée avec placards et coin bureau donnant sur une magnifique cuisine ouverte, équipée et entièrement refaite au goût du jour avec coin lecture/détente, qui vous donne accès au salon par un bel escalier. Le salon est baigné de lumière grâce à ses murs vitrés et une grande hauteur sous plafond, il est équipé d'un poêle à bois et s’ouvre sur une belle terrasse de 35m² environ.
Au même niveau, une salle de jeux et une salle à manger avec leurs murs en pierres apparentes offrant un cachet unique aux espaces, communiquent avec une deuxième terrasse et un jardin généreux et arboré, idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis en toute intimité. L’espace nuit se trouve au premier étage, il se compose de 2 belles chambres avec placards, une salle de bain avec toilettes, un dressing (aménageable en chambre ou bureau) et une grande chambre parentale de 40m² environ (possibilité de créer une salle d’eau en plus) avec son accès direct sur une terrasse /solarium sans vis-à-vis.
PRESTATIONS :
Arrière-cuisine / Buanderie
Double garage Emplacement pour 2 voitures devant le garage
Portail électrique
Grande cave
Double vitrage
Fibre optique
Excellentes performances énergétiques (DPE : C-C)
Optimisation des espaces – nombreux rangements Chauffage au gaz
Sous-sol avec une entrée indépendante, idéal pour une profession libérale.
** Je suis disponible 7 jours sur 7 pour vous renseigner **
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caoitare El Allaoui EI (ID 81924), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 985323484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montesson que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montesson enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 963 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 919 665 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Montesson (78360), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 794 550 € et son prix moyen au m² est de 4 971 €/m².
L'écart de prix est de 164 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 685 000 €, et celle la plus chère, qui est de 849 500 €.
L'écart du prix au m² est de 4 971 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 971 €/m².
Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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