Vente Appartement 298 700 € Plaisir (78370)
- 102 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 931 €/m²
NC
102 m²
33550
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13088182
3
2 931 €/m²
NC
102 m²
Appartement t5 au calme de 102 m2
NOUVEAUTE, 3%.com Walter Lacoste vous propose en EXCLUSIVITE à Plaisir, ce spacieux et lumineux appartement de type F5, d'une surface de 101,90 m2 (loi Carrez) avec sa grande loggia de 10.10 m2.
Cet appartement est situé en plein cœur de Plaisir, dans une résidence au calme et à proximité de toutes commodités : commerces et restaurants (zone commerciale de Plaisir à 5 mn seulement), école, arrêts de Bus, Mairie, Poste... et proche des villes de Les Clayes sous-bois et Villepreux.
Situé au 5ème et dernier étage de l'immeuble, cet appartement vous offre avec sa loggia, une vue sur le Parc du Château de Plaisir et de la Forêt de Sainte Apolline.
Il se compose d’une belle entrée avec deux grands placards et rangements, d’une cuisine séparée/semi-équipée (four et plaque de cuisson) avec son cellier et buanderie, d’un grand séjour/salle à manger de plus de 30 m2 donnant sur une loggia exposée plein Sud, d’un sanitaire séparé, d'une salle d’eau (à aménager), d’une salle de bains avec un meuble vasque, de 3 chambres dont deux sont équipées de grands placards.
Une place de parking extérieure et une cave complètent ce bien.
De nombreux travaux de rénovation ont été effectués dans la copropriété en 2019 et 2020 (Isolation extérieure de l’immeuble, façade, remplacements des fenêtres plus volets).
Les plus pour cet appartement :
- lotissement équipé d’un local à vélo
- d’un ascenseur
- fibre optique installée
- Bon DPE : C
- pas de gros travaux à prévoir dans la copropriété (265 lots).
- Résidence avec gardien
- Appartement très lumineux
- Immeuble sécurisé avec interphone et digicode
- Porte de l’appartement blindée
Estimation moyenne des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 765 € (Electricité)
Contactez Walter LACOSTE, Conseiller en immobilier, Agent Commercial inscrit au RSAC de Versailles N° 952 596 054
Téléphone : 06.58.56.34.53
Email : Annonce proposée par un agent commercial indépendant
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Plaisir que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Plaisir enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 298 700 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 272 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.troispourcent.com
- 1011 Avenue Des Golfs
- Saint-Raphaël - 83700