Vente Maison 720 000 € Plaisir (78370)

  • 180 m²
  • 7 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
4 000 €/m²
Terrain
770 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1507046
Référencée le
08/05/2024
Mise à jour le
18/05/2024
En ligne depuis
11 jour
Réf. CasaGoGo
13139115
Référencée le : 08/05/2024
Mise à jour le : 18/05/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
4 000 €/m²
Terrain
770 m²
Surface Carrez
NC

Maison 7 pièces de 180 m² à plaisir (78370)

iad France - Stephane Crosnier vous propose : Rare à la vente – Plaisir la Bataille : magnifique maison de 7 pièces de 180 m2 habitables située dans un environnement verdoyant et privilégié au cOEur d’un domaine privé !
Qui n’a jamais rêvé d’une grande maison avec terrasse et jardin pour accueillir toute la famille et recevoir les amis ? Une maison spacieuse, lumineuse, entourée de verdure, au calme, dans un domaine unique où il fait bon vivre.
Bâtie sur un terrain de 770 m2, elle est composée de 2 niveaux avec au rez-de-chaussée une très grande entrée avec rangements, un triple séjour avec cheminée et une belle cuisine dînatoire toute équipée avec accès direct sur l’extérieur.
Une première chambre ou bureau et un wc complètent ce niveau.
A l’étage, 3 autres chambres et une suite parentale de 35 m2 avec dressing et grande salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu’une salle de bains avec wc.
Des combles aménageables peuvent être exploités.
Pour l’aspect pratique, tout est prévu avec un double box, une chaufferie-buanderie et 1 abri de jardin.
La maison est également bien équipée avec domotisation, capteurs de températures, prises RJ45 partout et stores électriques.
Enfin n’oublions pas le côté ludique, une piscine et des courts de tennis sont à votre disposition dans le domaine pour les sportifs de la famille.
Alors, oui ce lieu existe. Cette maison n’attend que vous.
Contactez-moi.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 244 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Crosnier EI (ID 43001), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 879941268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Iad France sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 36 000 €, soit un prix net vendeur de 684 000 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 720 000 €, ce qui est supérieur d'environ 6% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 7 maisons, dont le prix moyen est de 621 336 €, le prix le plus bas de 567 100 € et celui le plus haut de 680 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
51 268 €
Coût d'aquisition estimé
771 268 €

Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 720 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 684 000 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
32 400 €
- Taxe communale additionnelle
8 640 €
- Taxe nationale
768 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
720 €
Total
42 528 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
7 380 €
- Débours
1 360 €
Total
8 740 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Plaisir (78370), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 612 850 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 130 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 550 000 €, et celle la plus chère, qui est de 680 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
550 000 € ~ 575 000 €
2
558 550 €
575 000 € ~ 600 000 €
1
585 000 €
600 000 € ~ 625 000 €
1
615 000 €
675 000 € ~ 700 000 €
2
680 000 €

Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
3
601 458
3285
2021
3
537 967
2953
2020
2
359 614
1925
2019
4
491 670
2708
2018
4
505 550
2749
2017
2
459 000
2416
2016
2
361 210
2001
2015
3
454 400
2468
2014
1
547 700
2898

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Iad France