Vente Maison 335 000 € Bois-d'Arcy (78390)
- 94 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 564 €/m²
275 m²
NC
1524991
15/05/2024
31/05/2024
17 jour
13178881
3
3 564 €/m²
275 m²
NC
Maison 5 pièces de 94 m² à bois-d'arcy (78390)
iad France - Sandrine Bihoreau vous propose : Charmante maison familiale à rénover à Bois-d’Arcy - L'opportunité idéale pour un jeune couple !
Bienvenue dans cette maison individuelle pleine de potentiel, nichée dans le paisible quartier Saint Jean de Bois-d’Arcy. Construite en 1948 et agrandit en 1974, cette maison fait 94m² habitable et sur une parcelle de 275m2.
Elle se compose d’un premier niveau comme suit :
Une véranda donnant sur une entrée, un WC, une cuisine séparée, un séjour/salle à manger donnant accès à sa terrasse et au jardin, une chambre, une salle d’eau et une cave en sous-sol.
Le second niveau se compose de 2 chambres, un bureau et un grenier sous combles.
Un garage attenant à la maison complète tout l'espace nécessaire pour façonner un intérieur à la fois chaleureux et pratique, parfait pour accueillir votre famille grandissante.
Baignée de lumière naturelle grâce à ses expositions Est et Ouest, cette maison offre un cadre de vie lumineux et réconfortant tout au long de la journée.
Située dans un quartier résidentiel, tranquille, avec un accès proche à toutes les commodités et à 10 min à pied de la gare de Fontenay le Fleury. Les travaux de rénovation à prévoir vous permettront de personnaliser ce bien selon vos goûts et de le transformer en un lieu de vie unique et à votre image.
De plus, une étude personnalisée sera réalisée pour évaluer votre éligibilité à MaPrimeRénov, vous permettant ainsi d'optimiser votre investissement et de rendre votre maison plus éco-responsable.
Ne tardez pas à venir visiter cette maison et laissez libre cours à votre imagination pour en faire le lieu parfait pour vous et votre famille.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 467 et classe CLIMAT G indice 103. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Bihoreau EI (ID 72362), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 898908199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bois-d'Arcy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bois-d'Arcy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 335 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 316 575 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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