Vente Appartement 485 000 € Chatou (78400)
- 85 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 706 €/m²
NC
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1520815
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13115660
3
5 706 €/m²
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Appartement 4 pièces de 85 m² à chatou (78400)
iad France - Ambre Ternon vous propose : *** EXCLUSIVITE - QUARTIER VLAMINCK - DUPLEX AVEC JARDIN - 3 CHAMBRES ***
Vous étiez à la recherche d'un appartement et ne pensiez pouvoir investir dans une maison ? Dans ce cas, j'ai exactement ce qu'il vous faut !
Venez découvrir cette maison de 85m² environ qui offre tous les avantages d'un appartement, avec en prime un jardin et terrasse de 90m² environ!
Situé au sein d'une petite copropriété, cette maison vous offre un cadre de vie idéal pour profiter du confort et de l'intimité d'une maison, tout en bénéficiant des avantages d'un appartement.
Le séjour est particulièrement agréable avec un poêle qui ajoute une touche chaleureuse à l'espace. L'exposition sud-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère lumineuse et accueillante.
Avec ses 3 chambres à l'étage, cette maison offre amplement d'espace pour accueillir une famille ou pour créer des espaces supplémentaires.
De plus, la salle de bains avec WC offre tout le confort nécessaire. Une place de parking au sous-sol parfait le tout.
Les points forts sont : le jardin de 90m² environ et un sous-sol total en parfait état dans lequel vous trouverez un atelier, une buanderie et enfin une pièce entièrement aménagée de 20 m2 environ pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux. Cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces et des lignes de bus (A,C et B) en direction des gares RER d'Houilles-Carrières-sur-seine, du Vésinet-le Pecq, de Chatou et de Rueil-Malmaison.
Faibles charges 20€/mois
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 19 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20 € par mois (soit 240 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT E indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ambre Ternon EI (ID 37977), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 850760067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 26 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Chatou ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chatou que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chatou enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 485 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 458 325 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 14 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Chatou (78400), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 430 143 € et son prix moyen au m² est de 4 926 €/m².
L'écart de prix est de 150 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 349 000 €, et celle la plus chère, qui est de 499 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 926 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 926 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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