Vente Maison 899 000 € Chatou (78400)
- 165 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 448 €/m²
520 m²
NC
1527183
07/05/2024
06/06/2024
30 jour
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4
5 448 €/m²
520 m²
NC
Maison 8 pièces de 165 m² à chatou (78400)
iad France - Laetitia Plummer vous propose : Vous recherchez du CALME, de la VERDURE et de grands ESPACES pour vivre en famille?
De toute évidence, cette belle maison d'une surface au sol de 238 M2 environ , (165M2 environ Carrez) construite en 1996 dans une IMPASSE PRIVEE saura répondre à vos besoins.
Dès l’entrée, la première impression est une sensation d'ESPACE, avec une entrée ouvrant sur un triple séjour de 55m2 environ, donnant de plain-pied au jardin et sa terrasse exposés Sud. La cuisine ouverte sur le séjour donne elle aussi directement sur la terrasse.
Très souvent demandé, vous disposez également d’une grande chambre au rez de chaussée avec son propre accès vers l’extérieur permettant d’attribuer à cette pièce plusieurs fonctions que ce soit pour une profession libérale, une chambre d’hôte/ jeune fille au pair ou tout simplement d’une chambre ou d’un bureau.
C'est à l'étage que vous trouverez 2 autres chambres, une salle de douche. Les parents quant à eux pourront profiter d’une grande suite parentale avec dressing et salle de bain. Le sous-sol y est total, et abrite, entre-autre, un dressing, une salle de jeu, une cave à vin et une pièce de rangement.
Enfin, le garage est aujourd’hui divisé en deux parties: un bureau et une buanderie mais peut très facilement reprendre sa fonction de base pour y accueillir tout type de véhicule. Bien sûr, quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir mais aucuns travaux de structure.
Alors n'hésitez plus et venir découvrir cet havre de paix.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 83.33 € par mois (soit 999.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Plummer EI (ID 47676), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 884823337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 14 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Chatou ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chatou que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chatou enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 899 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 858 545 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Chatou (78400), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 849 577 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 341 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 749 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 090 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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