Vente Maison 419 000 € Chatou (78400)

  • 65 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Gn Immo
Prix au m²
6 446 €/m²
Terrain
261 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
CH5542
Référencée le
25/04/2024
Mise à jour le
04/05/2024
En ligne depuis
9 jour
Réf. CasaGoGo
13056161
Référencée le : 25/04/2024
Mise à jour le : 04/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
6 446 €/m²
Terrain
261 m²
Surface Carrez
NC

Chatou maison 3 pièce(s) sous-sol et jardin,

Cette maison située à la limite de la commune de Montesson centre, à Chatou, offre un cadre de vie pratique et agréable grâce à sa proximité avec les commerces, les transports en commun et les écoles. Construite dans les années 1930, elle a été soigneusement entretenue et modernisée par son propriétaire, ce qui en fait une propriété très attractive sur le marché immobilier.
La maison est édifiée sur un sous-sol total, offrant un espace pratique avec un garage, une buanderie et des espaces de rangement. En entrant dans la maison, vous découvrirez un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, orienté Est-Ouest. À l'arrière se trouve un accès direct au jardin, ainsi qu'une salle de bains avec fenêtre donnant sur le jardin et des toilettes. À l'étage, un palier dessert deux chambres et un dressing, offrant ainsi un espace de vie confortable pour toute la famille.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée pour vos repas en plein air, ainsi que d'un jardin bien entretenu avec pelouse et arbustes, offrant un espace de détente agréable.
En ce qui concerne les équipements, la maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible, de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants électriques, assurant ainsi une bonne isolation thermique et une économie d'énergie. Le ballon électrique a été remplacé en 2015, la toiture refaite en 2003, et une laine de verre de 20cm d'épaisseur isole les combles ce qui garantit une certaine tranquillité d'esprit quant à l'état général de la maison.
En résumé, cette maison à Chatou offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et sans travaux à prévoir, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer sur le marché immobilier local.
Contactez Véronique au 06 88 41 60 37

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Gn Immo sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 23 045 €, soit un prix net vendeur de 395 955 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 419 000 €, ce qui est supérieur d'environ 5% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 4 maisons, dont le prix moyen est de 354 500 €, le prix le plus bas de 335 000 € et celui le plus haut de 399 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
30 603 €
Coût d'aquisition estimé
449 603 €

Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 419 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 395 955 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
18 855 €
- Taxe communale additionnelle
5 028 €
- Taxe nationale
447 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
419 €
Total
24 749 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 494 €
- Débours
1 360 €
Total
5 854 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
7
529 014
7202
2022
7
860 526
11472
2021
14
635 090
8559
2020
10
594 180
7953
2019
13
594 050
8000
2018
15
605 840
8201
2017
6
594 272
7916
2016
11
554 183
7229
2015
11
531 832
7179
2014
16
533 879
7013

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Gn Immo