Vente Maison 419 000 € Chatou (78400)
- 65 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 446 €/m²
261 m²
NC
CH5542
25/04/2024
04/05/2024
9 jour
13056161
2
6 446 €/m²
261 m²
NC
Chatou maison 3 pièce(s) sous-sol et jardin,
Cette maison située à la limite de la commune de Montesson centre, à Chatou, offre un cadre de vie pratique et agréable grâce à sa proximité avec les commerces, les transports en commun et les écoles. Construite dans les années 1930, elle a été soigneusement entretenue et modernisée par son propriétaire, ce qui en fait une propriété très attractive sur le marché immobilier.
La maison est édifiée sur un sous-sol total, offrant un espace pratique avec un garage, une buanderie et des espaces de rangement. En entrant dans la maison, vous découvrirez un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, orienté Est-Ouest. À l'arrière se trouve un accès direct au jardin, ainsi qu'une salle de bains avec fenêtre donnant sur le jardin et des toilettes. À l'étage, un palier dessert deux chambres et un dressing, offrant ainsi un espace de vie confortable pour toute la famille.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée pour vos repas en plein air, ainsi que d'un jardin bien entretenu avec pelouse et arbustes, offrant un espace de détente agréable.
En ce qui concerne les équipements, la maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible, de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants électriques, assurant ainsi une bonne isolation thermique et une économie d'énergie. Le ballon électrique a été remplacé en 2015, la toiture refaite en 2003, et une laine de verre de 20cm d'épaisseur isole les combles ce qui garantit une certaine tranquillité d'esprit quant à l'état général de la maison.
En résumé, cette maison à Chatou offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et sans travaux à prévoir, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer sur le marché immobilier local.
Contactez Véronique au 06 88 41 60 37
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 419 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 395 955 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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