Vente Maison 775 000 € Chatou (78400)

  • 94 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
8 245 €/m²
Terrain
140 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1500082
Référencée le
08/05/2024
Mise à jour le
28/05/2024
En ligne depuis
21 jour
Réf. CasaGoGo
13138987
Référencée le : 08/05/2024
Mise à jour le : 28/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
8 245 €/m²
Terrain
140 m²
Surface Carrez
NC

Maison de ville 4 pièces de 94 m² à chatou (78400)

iad France - Sara Barrois Yeganeh vous propose : Bas de Chatou, quartier Brimont, située à moins de 10 minutes de la gare RER, maison individuelle entièrement rénovée de 94m2 sur une parcelle de 140m2, 3 chambres.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, des toilettes invités avec lave-mains, un grand placard, un séjour et une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, le tout ouvrant sur une terrasse en bois et pierres offrant une vue sur un extérieur fleuri et végétalisé. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, des WC séparés et une grande salle de bain avec douche et baignoire. Profitez d'une belle hauteur sous plafond, du parquet d'origine et des cheminées dans les chambres.
Les combles d'une 30aine de m2 ont été entièrement isolés pour un stockage confortable. La terrasse fleurie offre un espace extérieur paisible et calme. Le stationnement est aisé dans la rue.
Emplacement de choix avec proximité immédiate de la gare de Chatou-Croissy, des commerces, écoles publiques et privées. Cette maison a été entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, bénéficiant de l'accompagnement d'un architecte.
À saisir rapidement pour emménager sans faire de travaux ! Contactez-moi pour avoir de plus amples informations et organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sara Barrois Yeganeh EI (ID 51537), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 535072250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 34 875 €, soit un prix net vendeur de 740 125 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
55 044 €
Coût d'aquisition estimé
830 044 €

Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 775 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 740 125 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
34 875 €
- Taxe communale additionnelle
9 300 €
- Taxe nationale
827 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
775 €
Total
45 777 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
7 907 €
- Débours
1 360 €
Total
9 267 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²

Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Chatou (78400), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 705 000 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 126 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 649 000 €, et celle la plus chère, qui est de 775 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 90 m² à 100 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 90 m² à 100 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
625 000 € ~ 650 000 €
1
649 000 €
675 000 € ~ 700 000 €
2
678 000 €
725 000 € ~ 750 000 €
1
745 000 €
775 000 € ~ 800 000 €
1
775 000 €

Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
13
871 600
9196
2022
14
916 871
9777
2021
22
864 187
9080
2020
14
738 326
7699
2019
25
704 699
7384
2018
15
671 616
7057
2017
7
688 856
7463
2016
14
543 579
5757
2015
12
532 452
5641
2014
18
606 783
6370

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Iad France