Vente Maison 395 000 € Aubergenville (78410)
- 138 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 862 €/m²
370 m²
NC
1519898
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
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4
2 862 €/m²
370 m²
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Maison 6 pièces de 138 m² à aubergenville (78410)
iad France - Vincent Diez vous propose : Aubergenville - maison individuelle idéale pour tous les profils! À vendre : maison comprenant 4 chambres + garage + dépendance + jardin.
SURFACES : 138m ² au sol / 110m ² habitables.
RDC : entrée, espace de réception ouvert traversant de 53m ² comprenant salon, espace repas, coin bureau et cuisine semi-ouverte. Un espace de nuit composé de 2 chambres et d'1 salle d'eau + wc complète ce niveau. 1ER : pièce palière desservant 2 chambres spacieuses et salle d'eau + wc.
PRESTATIONS : maison bâtie en 1988 en très bon état, très bien entretenue et décorée avec goût. Chauffage électrique, cheminée insert, double vitrage PVC, VMC, portail motorisé, fibre optique, interphone, alarme.
EXTÉRIEURS : terrain plat, clos et sans vis-à-vis de 370m ², terrasse, jardin et dépendance.
ATOUT : possibilité de créer un petit atelier dans la dépendance. STATIONNEMENT : pour 1 voiture dans le garage + 1 autre dans l'allée. D'autres places sont disponibles dans la rue.
SECTEUR résidentiel très calme et recherché pour sa proximité avec les commodités. Commerces et restaurants de Family Village et centre commercial de Carrefour Flins à 5 min en voiture. Crèches, écoles maternelles et primaires à 10 min à pied. Collège et lycée à 20 min à pied. Cinéma, mairie, poste à 5 min en voiture. Gare d'Aubergenville (ligne J) à 8 min en voiture.
Accès autoroute A13/A14 à 5 min en voiture.
Paris – porte Maillot à 35 min en voiture.
Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Diez EI (ID 19431), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 821022886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aubergenville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aubergenville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 395 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 373 275 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Aubergenville (78410), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 424 333 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 10 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 419 000 €, et celle la plus chère, qui est de 429 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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