Vente Maison 486 000 € Aubergenville (78410)
- 280 m²
- 13 Pièce(s)
- 8 Chambre(s)
1 736 €/m²
NC
NC
13291865
07/05/2024
01/06/2024
26 jour
13129566
8
1 736 €/m²
NC
NC
Vente maison 13 pièces, 280.00m², aubergenville
A proximité de la gare, maison ancienne de deux étages, édifiée sur un sou-sol total.
le bien est vendu loué à usage d'habitation et local commercial.
le RDC comprend: entrée, cuisine, salle à manger, boutique, arrière boutique et pâtisserie.
le sous sol est composé de la boulangerie, fournil et stockage.
le premier étage offre un appartement composé de 3 chambre, un salon et d'une salle de bains.
Le deuxième étage est quant à lui à aménager et compte aujourd'hui 4 chambres.
un garage, une réserve sèche et une chambre froide complètent l'ensemble.
Le loyer est de 28 970 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aubergenville ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aubergenville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aubergenville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 486 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 459 270 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0