Vente Maison 275 000 € Aubergenville (78410)
- 85 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 235 €/m²
279 m²
NC
1498065
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13113231
3
3 235 €/m²
279 m²
NC
Maison 4 pièces de 85 m² à aubergenville (78410)
iad France - Christophe GEBRI vous propose : Maison de charme des années 1930 située dans le quartier recherché d'Elisabethville, à proximité des écoles et de la gare. En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour avec accès au jardin, une grande cuisine entièrement équipée et un WC au rez-de-chaussée.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres et une salle de bains rénovée avec WC. Le sous-sol total offre deux espaces de stockage pratiques avec un accès direct au jardin.
Les points forts de cette propriété incluent des fenêtres en PVC pour une isolation optimale, une chaudière gaz à condensation récente de seulement 6 ans, une toiture refaite il y a 3 ans garantissant une parfaite étanchéité, un tableau électrique aux normes pour une sécurité maximale et l'accès à la fibre 5G pour répondre à tous vos besoins de communication moderne.
Cette maison combine le charme vintage des années 1930 avec des installations modernes, offrant un cadre de vie confortable et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans ce quartier apprécié où l'histoire se mêle harmonieusement à la modernité.
Vous souhaitez visiter cette charmante demeure ? Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe GEBRI EI (ID 47786), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 884744087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aubergenville ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aubergenville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aubergenville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 275 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 259 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Aubergenville (78410), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 291 071 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 50 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 265 000 €, et celle la plus chère, qui est de 315 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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