Vente Maison 569 000 € Bouafle (78410)
- 163 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 491 €/m²
794 m²
NC
1514186
07/05/2024
27/05/2024
21 jour
13112841
5
3 491 €/m²
794 m²
NC
Maison de village 8 pièces de 163 m² à bouafle (78410)
iad France - Damien Gressier vous propose : Charmante maison de village à Bouafle, offrant 4 chambres spacieuses et lumineuses, idéale pour accueillir une grande famille. Construite en 1850, cette maison de caractère est en bon état général, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant accès à une salle d'eau avec son WC, une cuisine dînatoire séparée, un salon confortable donnant sur sa belle terrasse, une salle à manger atypique. L'étage se compose de 4 chambres (2 par niveau), d'une salle de bain avec son toilette et d'une belle mezzanine pouvant être utiliser en bureau ou salle de jeu. L'extérieur vous séduira avec son jardin et sa terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Les petits plus:
- la présence d'une dépendance de 17m2 totalement individuelle permettant à un jeune adolescent ou pour une profession libéral d'exercer en toute intimité. (surface comprise dans le total)
- 2 caves voutées - Le terrain constructible pour y créer une nouvelle bâtisse de 90m2 environ. R+comble ou d'y construire votre piscine sans aucun vis-à-vis. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme à Bouafle.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Gressier EI (ID 25826), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 810813790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bouafle ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bouafle que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bouafle enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 569 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 540 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Bouafle (78410), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 454 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 30 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 445 000 €, et celle la plus chère, qui est de 475 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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