Vente Maison 475 000 € Bouafle (78410)
- 170 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 794 €/m²
521 m²
NC
187704NN
19/04/2024
30/04/2024
13 jour
13030488
5
2 794 €/m²
521 m²
NC
Bouafle (78410) | maison de 170.00 m² | type 7 | 475000 € | référence: 187704nn
Bienvenue chez 3G IMMO, votre partenaire immobilier de confiance.
Nous sommes ravis de vous présenter en EXCLUSIVITE cette magnifique maison individuelle de 170 M2, nichée dans un village plein de charme.
Au rez-de-chaussée, profitez d’une entrée chaleureuse, d’un très vaste salon - séjour lumineux, d’une cuisine équipée, de deux chambres, une salle d’eau et d’un WC séparé.
A l’étage, découvrez un palier généreux, une salle d’eau et trois chambres.
Un sous-sol total offrant un garage, un atelier, une cave mais aussi une très vaste pièce rénovée comprenant une salle d’eau, WC, idéale pour recevoir amis, famille ou éventuellement profession libérale !
Un très joli jardin paysagé, arboré, parfait pour se détendre, avec une belle terrasse pour des repas en toute convivialité.
Cette propriété se trouve à proximité de toutes les commodités essentielles telles que l’école maternelle, primaire, collège, Lycée, maison médicale, pharmacie et des commerces locaux.
De plus l’accès très proche aux autoroutes A13 et A14 vous facilitera les déplacements quotidiens.
Cette opportunité est très rare sur le marché, alors soyez réactif et planifions ensemble une visite. Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas NAVET Inscrit au RSAC de VERSAILLES 985 385 111 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bouafle ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bouafle que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bouafle enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 475 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 448 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Bouafle (78410), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 456 250 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 25 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 450 000 €, et celle la plus chère, qui est de 475 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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