Vente Maison
504 000 €
Fontenay-Saint-Père (78440)
- 219 m²
- 9 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 301 €/m²
NC
NC
1450761
09/01/2024
11/06/2024
-5.2 mois
11689701
4
2 301 €/m²
NC
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Maison 9 pièces de 219 m² à fontenay-saint-père (78440)
iad France - Estelle Dubreil vous propose : Au coeur d'un charmant village du Parc Naturel Régional du Vexin, proche de l'A13 et de la gare, cette charmante propriété est édifiée sur un terrain de 4070m2 environ arboré et clos. La maison de 219 m2 environ, avec vide sanitaire, a été construite en 2000 et rénovée en 2019. Beaucoup de travaux ont été réalisés pour apporter confort, modernité avec des équipements de qualité (double vitrage, volets solaires, poêle bois, cuisine, salles de bain, piscine 10*4 chauffée par une pompe à chaleur).
Au rez-de-chaussée, l'entrée donne accès à un bureau/dressing, une suite parentale et une grande pièce de vie de 70 m2 environ comprenant une cuisine ouverte et un double séjour lumineux tourné vers la terrasse et le parc.
Une arrière cuisine bien équipée fait la jonction avec le garage double doté d'une porte motorisée et d'une borne de recharge pour véhicule électrique.
A l'étage , vous trouverez une suite parentale de 20m2 environ, deux chambres, une salle de bain, une buanderie et une grande salle de jeux de plus de 30 m2 environ.
La terrasse en travertin entoure la maison et propose un coin repas, salon, le tout dans un calme absolu et à l'abri des regards.
Le carport permet de garer deux autres véhicules sans encombrer la cour.
Le terrain entièrement clôturé est composé d'un potager, d'un verger et d'un joli boulodrome.
Vous êtes à la recherche d'espace intérieur et extérieur , de modernité et d'intimité , cette maison devrait vous séduire. Je reste à votre disposition pour toute information supplémentaire.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Estelle Dubreil EI (ID 47187), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 845386317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Fontenay-Saint-Père ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fontenay-Saint-Père que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fontenay-Saint-Père enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 504 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 478 800 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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