Vente Maison 395 000 € Fontenay-Saint-Père (78440)
- 300 m²
- 13 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
1 317 €/m²
4 957 m²
NC
1525730
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
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7
1 317 €/m²
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Maison 13 pièces de 300 m² à fontenay-saint-père (78440)
iad France - David Valendoff vous propose : Cette magnifique Maison de 300m²(Dont 265m² de surface habitable) à Fontenay Saint-Père, sur 3 niveaux, 6 chambres (Dont 2 à l'étage avec de grandes superficies à finir de rénover, un grand jardin, idéale pour une grande famille. Construite en 1999, en bon état général, cette maison dispose d'une cheminée pour des soirées chaleureuses, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Au RCH : 3 chambres (Dont une entièrement équipée en dressing. Compris dans la vente), un bureau, un grand placard, un toilette, un long couloir, une cuisine ouverte, un double séjour.
Au 1er étage : 2 grandes chambres immenses et une salle d'eau avec toilette. Entièrement isolé, le tout à finir de rénover.
Au Sous-sol (4 fenêtres et une baie vitrée) : Un grand espace avec coin cuisine équipée, une salle de douche avec un toilette, 2 pièces aménagées en chambre, une grande buanderie. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité optimale, 2 box pour chevaux de 9m² chacun, un petit cabanon et une petite dépendance.
Très gros potentiel, quelques travaux sont à prévoir à l'étage seulement pour personnaliser cet espace selon vos goûts. Une réelle opportunité à ne pas manquer. Si vous aimez les fruits vous serez gâté (Cerisier, Prunier, Noisetier, Noyer. La liste est longue).
Un espace déjà prévu pour faire un poulailler. Aucun Vis à vis sur un terrain de 5000m²
Ecole maternelle et primaire à moins de 10mn à pied. Autoroute A13 à 10mn, Vous serez à 1h15 de Deauville.
Maison de fleuriste et d'artiste.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 245 et GES B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Valendoff EI (ID 81363), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 520404724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fontenay-Saint-Père que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fontenay-Saint-Père enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 395 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 373 275 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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