Vente Maison 274 000 € Fontenay-Saint-Père (78440)
- 79 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 468 €/m²
809 m²
NC
145369
26/09/2023
08/06/2024
-8.6935483870968 mois
8182440
2
3 468 €/m²
809 m²
NC
Maison à fontenay-saint-pere, 78440 - 4 pièces 79m²
Maison Individuelle de type plain-pied de 79m2.Elle dispose d'une entrée donnant sur un salon, d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte équipée et aménagée, de deux chambres avec de nombreux rangements, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.Le sous sol total comprend un atelier, une chaufferie et un garage.Il existe également la possibilité d'aménager une 3e chambre.Cette maison bénéficie d'un jardin entièrement clôturé et plat avec une terrasse exposée plein sud, idéal pour profiter du soleil.Elle ne nécessite aucun travaux, avec une isolation extérieure récemment effectuée, des fenêtres en double vitrage PVC et des volets roulants électriques.Une chaudière à condensation à gaz De Dietrich et la fibre optique est disponible.De plus, elle est raccordée au tout-à-l'égout.l'emplacement est pratique avec des commerces à proximité, écoles accessible à pied,accès à la gare de Mantes pour Paris St Lazare en seulement 35mn et Bus.Ce village offre un cadre agréable et paisible.Cela semble être une belle opportunité immobilière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 274 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Isabelle ODINOT, Tél. : 06 66 27 27 65, E-mail : isabelle.odinot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 819 350 877
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fontenay-Saint-Père que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fontenay-Saint-Père enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.54% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 274 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 258 930 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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