Vente Maison 340 000 € Gargenville (78440)
- 115 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 957 €/m²
350 m²
NC
1527199
08/05/2024
28/05/2024
21 jour
13138982
3
2 957 €/m²
350 m²
NC
Maison 5 pièces de 115 m² à gargenville (78440)
iad France - Blandine TOULOUSE vous propose : Unique sur le marché cette charmante maison de village rénovée avec goût vous laissera sous le charme à coup sûr ! 115m2 utile et 106m2 habitables cette maison familiale , fonctionnelle et spacieuse vous offre encore la possibilité d' aménager le grenier en une pièce chaleureuse et cosy grâce à ses magnifiques pierres apparentes et sublime poutres.
Découvrons cette accueillante maison : entrée desservant un charmant salon cosy de 20m2 avec de magnifiques poutres saines et traitées offrant un cachet indéniable, une spacieuse salle à manger de 25m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée installée il y a 1 an . Une buanderie et un garage avec mezzanine en continuité de la cuisine. Enfin une salle d' eau avec WC complètent ce RDC.
Étage: agréable palier avec plancher bois sain et bien entretenu dessert : trois spacieuses chambres lumineuses de 13m2 , une salle de bains et des WC séparés. Potentiel supplémentaire : un grenier de 50m2 au sol avec une belle hauteur , poutres et pierres pouvant être aménager !
Deux agréables terrasses sans vis à vis et un jardin viennent compléter ce bien pour passer d' agréables moments de détente ainsi qu' une sublime cave voutée !
Fibre
Alarme Cuisine de 2023
Ballon 300L de 2023
Cachet de l' ancien Maison spacieuse avec potentiel à exploiter Située à Gargenville proche du château , écoles et collège à 5min à pieds et grandes surfaces à 10min à pieds. Profitez d'un cadre de vie paisible à proximité des commodités.
Programmons vite une visite pour découvrir cette petite merveille !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Blandine TOULOUSE EI (ID 65971), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 893888271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gargenville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gargenville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 340 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 321 300 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Gargenville (78440), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 286 143 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 60 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 262 000 €, et celle la plus chère, qui est de 322 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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