Vente Maison 205 000 € Gargenville (78440)
- 67 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 060 €/m²
108 m²
NC
1525408
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13139733
2
3 060 €/m²
108 m²
NC
Maison de ville 4 pièces de 67 m² à gargenville (78440)
iad France - Florian Voisin vous propose : Situé à Gargenville !
À vendre : Découvrez cette maison de ville, à proximité immédiate de toutes les commodités. Elle propose 2 chambres, une terrasse, et un espace extérieur comprenant un atelier ainsi que 2 caves !
AGENCEMENT : Le rez-de-chaussée : Vous entrez dans la cuisine depuis l'entrée, une salle de bains avec WC, un salon/salle à manger lumineux qui donne accès à une terrasse de 10m2 et à un espace extérieur comprenant un atelier et 2 caves voûtées en pierre.
Deux chambres complètent l'étage supérieur.
L'extérieur, d'une superficie d'environ 108m2, dispose d'une terrasse, et en contrebas se trouve un espace extérieur permettant d'accéder à un atelier ainsi qu'à 2 caves d'environ 10m2 chacune. Idéal pour créer une cave à vin, un espace de stockage, un atelier de bricolage, ou une salle de jeux... Laissez libre cours à votre imagination !
Équipements: chaudière, fenêtres double vitrage en PVC et bois, volets roulants électriques solaires + battants.
Stationnement possible dans la rue.
Idéalement situé ! Proche de toutes commodités, boulangeries, boucherie, pharmacies, cafés, fleuriste, garagiste, cabinet médical, vétérinaire, carrefour market.
L'école élémentaire Corneille se trouve à 7 minutes à pied.
Le collège Albert Camus est à 16 minutes à pied.
Accès rapide aux autoroutes A13 / A14, à seulement 5 minutes en voiture.
Paris - Porte Maillot est à 45 minutes en voiture.
Coup de cOEur pour les nombreuses possibilités offertes par cette maison de ville, sans les contraintes liées à la copropriété
Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Voisin EI (ID 48233), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 890498223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gargenville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gargenville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.76% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 205 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 192 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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