Vente Maison 313 000 € Issou (78440)
- 109 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 872 €/m²
398 m²
NC
185316TJ
19/04/2024
30/04/2024
13 jour
13031331
4
2 872 €/m²
398 m²
NC
Issou (78440) | maison de 109.00 m² | type 6 | 313000 € | référence: 185316tj
Nouveauté ! Maison individuelle familiale avec sous-sol total à Issou !
Nichée dans un quartier résidentiel apprécié de la commune d'Issou, cette maison individuelle familiale de type R+Combles, construite en 1984, offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille à la recherche d'un foyer accueillant et confortable.
Caractéristiques principales :
- Type : Maison individuelle R+Combles
- Superficie habitable : 110m² + Véranda 20m² + Sous-sol Total 65m²
- Superficie du terrain : 400m²
- Année de construction :1984
Description détaillée :
Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie de 33m², baignée de lumière naturelle, intègre un poêle à bois, ajoutant une touche de convivialité à l'espace et donnant accès à une très agréable véranda de 20m² supplémentaire. La cuisine aménagée et équipée de 13m² offre un environnement propice à la préparation de délicieux repas familiaux. Un couloir mène à un WC et une salle de douche de 5m², ainsi qu'à un vaste espace nuit de 20m², combinant une chambre confortable avec une zone polyvalente pouvant servir de bureau ou de dressing.
À l'étage, un palier dessert trois nouvelles chambres lumineuses, chacune offrant un espace privé pour ses occupants, ainsi qu'une salle de bain équipée, comprenant également un WC, pour un confort optimal sur cet espace étage.
Cette maison dispose également d'un sous-sol total compartimenté en plusieurs espaces, d'un jardin verdoyant en palier et d'une terrasse accueillante, propices à des moments de détente et de convivialité en plein air.
Techniquement, les menuiseries sont en PVC et la porte d'entrée en aluminium, la structure est traditionnelle, la couverture en tuiles mécaniques, chauffage électrique complété d'un poêle à bois assurant une chaleur douce et homogène dans toute la maison. Tout à l'égout.
Au plaisir de vous faire découvrir ce bien combinant volumes, calme et confort
Thierry JEZEQUEL - 3GIMMO Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry JEZEQUEL Inscrit au RSAC de VERSAILLES 853 812 220 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Issou que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 313 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 295 785 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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