Vente Maison 259 000 € Porcheville (78440)
- 110 m²
- 5 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 355 €/m²
776 m²
NC
1516387
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13139139
2
2 355 €/m²
776 m²
NC
Maison traditionnelle 5 pièces de 110 m² à porcheville (78440)
iad France - Lionel GAJAC vous propose : Située à Porcheville dans un quartier calme proche du centre-bourg, je vous présente un véritable havre de paix avec un jardin joliment fleuri et arboré, reposant avec ses 2 terrasses avant et arrière. Voici une maison individuelle de type plain-pied, constituée de 5 pièces principales dont 2 chambres, avec combles semi-aménagés (3ème chambre possible), d'une surface de 110 m2 habitables (121.25 m2 au sol), édifiée en 1988 sur un terrain en lot arrière plat et clos de 776 m2 (avec servitude de passage commune de 297 m2 additionnels non comptés dans les 776 m2). Cette demeure au charme intérieur atypique séduira les personnes en quête d'évasion.
Un sas véranda en guise d'entrée délivre l'accès à un bel espace de vie de 83.58 m2 habitables répartis comme suit: un salon de 13.74 m2, un séjour en L avec cheminée à foyer ouvert de 26.79 m2, une cuisine ouverte aménagée de 9.74 m2 et une belle véranda chauffée et climatisée de 33.31 m2 avec accès au beau jardin arrière.
Un cabinet de toilettes avec wc suspendu (1.04 m2) et une chambre parentale de 16 m2 (chambre de 9.71 m2 avec salle d'eau de 4.51 m2 et 2 rangements de 0.92 m2 chacun) complètent la liste des pièces du rez-de-chaussée.
A l'étage, un palier (0.83 m2) délivre une chambre de 8.36 m2 habitables (13.68 m2 au sol) et un grenier à aménager de 11.46 m2 habitables / 34 m2 au sol pouvant accueillir moyennant travaux une chambre et une pièce d'eau supplémentaire (la surface de cette pièce n'a pas été compté dans la surface habitable car non habitable actuellement).
Pas de garage associé à cette maison mais une allée sur le côté de la maison et un espace a l'avant pouvant accueillir 1 carport et/ou 2 à 3 véhicules et une cour avant.
1 terrasse avec pergola à l'avant de la maison et une seconde terrasse à l'arrière seront un atout indéniable pour se reposer à l'ombre des palmiers à l'avant ou peaufiner son bronzage à l'arrière. Ouvrants en PVC double vitrage, fibre accessible, tout à l'égout, isolation des combles par le sol et les rampants (2021), traitement des parois contre l'humidité (2021), velux changés (2021). Une visite s'impose d'urgence !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel GAJAC EI (ID 35576), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 833658248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Porcheville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Porcheville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 259 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 244 755 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Porcheville (78440), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 270 875 € et son prix moyen au m² est de 2 427 €/m².
L'écart de prix est de 41 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 258 000 €, et celle la plus chère, qui est de 299 500 €.
L'écart du prix au m² est de 2 427 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 427 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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