Vente Maison 1 199 000 € Chavenay (78450)
- 194 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
6 174 €/m²
1 034 m²
178 m²
33593
02/05/2024
15/05/2024
17 jour
13088186
4
6 174 €/m²
1 034 m²
178 m²
Maison de 270 m2 7 pieces 4 chambres au calme avec piscine terrain de 1034 m2
Walter LACOSTE, 3%.com Immobilier Prestige vous présente cette très belle demeure dans une rue au calme, située en plein cœur du village de Chavenay, limitrophe avec les villes de Saint Nom la Bretèche et Feucherolles.
A 10 minutes seulement de Versailles et de Saint Germain en Laye et à 40 minutes du centre de Paris.
Laissez-vous séduire par cette maison individuelle de plus de 270 m2 (194.20 m2 habitable), construite sur 3 niveaux avec un grand sous-sol aménagé.
Elle est édifiée sur un terrain de 1034 m2 avec une piscine chauffée de 8.5m de longueur sur 4m de largeur.
Cette très belle demeure a été rénovée récemment avec des matériaux de grande qualité.
La configuration de cette maison est idéale pour une grande famille.
Elle se compose comme suit :
- une grande entrée desservant sur un double séjour de 41 m2 équipé d’une cheminée avec insert 3 côtés de marque Fondis.
- une véranda chauffée de 16 m2 utilisée comme espace de vie supplémentaire, qui vient dans la continuité du séjour donnant sur la cuisine, le jardin et avec vue sur la piscine.
- une cuisine totalement équipée avec du matériel électroménager de haute qualité (marque Miele)
- un sanitaire séparé
- une chambre parentale de 21 m2, donnant sur une salle de bains
- un grand garage de 16 m2
- 2 grandes chambres de 15 et 18 m2
- 1 salle d’eau totalement refaite
- un sanitaire séparé
- une 2 chambre parentale de 21 m2 donnant sur une salle d’eau, ainsi qu’un grand dressing.
2 pièces totalement refaites, pouvant servir de bureau ou de salle de jeux…
- une grande lingerie/annexe cuisine de 37 m2, totalement refaite pouvant être transformée en chambre/salle de jeux ou bien de salle de cinéma.
- une cave à vin de 7 m2
- un 2 garage de 44 m2
- un dégagement de 10 m2
- changement de toutes les menuiseries extérieures avec volets rouleaux
- nouvelle porte d’entrée sécurisée
- changement de la plomberie et électricité refaites à neuf
- nouveaux escaliers
- sols totalement neufs
- création d’une pièce/verrière chauffée
- mise en place d’un insert
- nouveaux radiateurs électriques
- cuisine neuve et équipée
- nouveaux sanitaires
- nouvelles salles de bains et salles d’eau
- mise en place de 5 portes à galandage pour gagner en superficie
- changement du ballon d’eau chaude
- nouvelle porte sécurisée au sous-sol
- alarme volumétrique et fibre installée
- ventilation de la maison refaite…
- Nouveau dallage et pavage devant et derrière la maison
- mise en place d’un store banne électrique de 5.7m de large
- piscine refaite à neuf avec douche à proximité
- ravalement de toute la maison
- pose d’un gazon et pose d’un arrosage automatique
- pose d’éclairage du jardin par 13 bornes lumineuse …
- magnifique jardin paysager
- 2 garages fermés
- Auvent pouvant accueillir une voiture à l'extérieur
- Fibre installée
- Alarme centralisée
- Proche des commodités (commerces, écoles, Mairie, Poste…)
- Transports à proximités (Bus, Train…)
- Pas de vis-à-vis et de mitoyenneté
- aucun travaux et aucune rénovation à effectuer
Estimation moyenne des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 4 000 € (Electricité)
Contactez Walter LACOSTE, Conseiller en immobilier, Agent Commercial inscrit au RSAC de Versailles N° 952 596 054
Téléphone : 06.58.56.34.53
Email : walter.immobilier78@gmail.com
Annonce proposée par un agent commercial indépendant
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.géorisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Chavenay ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chavenay que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chavenay enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 199 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 145 045 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.troispourcent.com
- 1011 Avenue Des Golfs
- Saint-Raphaël - 83700