Vente Appartement 190 000 € Villepreux (78450)

  • 53 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
3 585 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1523867
Référencée le
06/05/2024
Mise à jour le
21/05/2024
En ligne depuis
21 jour
Réf. CasaGoGo
13106602
Référencée le : 06/05/2024
Mise à jour le : 21/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
3 585 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Appartement 3 pièces de 53 m² à villepreux (78450)

iad France - Caoitare El Allaoui vous propose : A Vendre - Appartement 3 pièces - Villepreux Village
Découvrez le charme de l'ancien et le confort du moderne dans cet appartement situé au cOEur du village historique de Villepreux.
Ce magnifique appartement de 53m², niché dans un immeuble de 1830 entièrement rénové en 2018, vous séduira par ses volumes et son atmosphère chaleureuse.
Le bien est composé dès l’entrée d’un séjour accueillant, véritable pièce maîtresse de l'appartement, où se mêlent harmonieusement l'élégance de l'ancien et le confort du moderne. Deux chambres dont une offrant une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau ou dressing. Une cuisine semi-équipée, conviviale et fonctionnelle attenante à un débarras permettant de gagner en espace de rangement. Une salle d’eau et WC moderne et élégante.
L’appartement est proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, arrêt de bus à 3 min à pieds).
Que vous soyez un couple à la recherche d'un nid douillet, une famille en quête d'un cadre de vie idéal ou un investisseur avisé, cet appartement saura vous combler.
**Visite Virtuelle disponible**
A découvrir rapidement !
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caoitare El Allaoui EI (ID 81924), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 985323484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 11 875 €, soit un prix net vendeur de 178 125 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
14 881 €
Coût d'aquisition estimé
204 881 €

Les frais de notaire représentent environ 7.83% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 190 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 178 125 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
8 550 €
- Taxe communale additionnelle
2 280 €
- Taxe nationale
203 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
190 €
Total
11 223 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 298 €
- Débours
1 360 €
Total
3 658 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
6
230 417
4049
2022
13
249 769
4290
2021
11
239 145
4139
2020
17
849 235
15781
2019
22
207 862
3734
2018
12
232 500
4175
2017
4
211 500
3659
2016
7
169 286
2952
2015
12
230 336
3990
2014
27
236 525
4053

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Iad France