Vente Maison 476 100 € Montfort-l'Amaury (78490)
- 147 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 239 €/m²
NC
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855905
27/04/2024
06/05/2024
12 jour
13069282
5
3 239 €/m²
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A vendre maison individuelle 147 m² à montfort l'amaury
En exclusivité, à quelques minutes de Montfort l'Amaury, dans le village de Boissy-Sans-Avoir, vous serez séduits par cette maison familiale individuelle d'environ 147 m2 sur 693 m2 de terrain. Cette maison traditionnelle, très bien agencée, se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine attenante (possibilité d'ouvrir facilement la cuisine si vous préférez), de trois chambres et d'une salle d'eau.
A l'étage, un bel espace palier dessert deux vastes chambres, dont une avec sa salle de bains privative et ses nombreux rangements.
Un grand garage attenant vous permettra de garer votre véhicule et vos deux roues.
La maison est entourée d'un joli jardin bien entretenu qui vous permettra de profiter des beaux jours.
Dans le village, vous trouverez deux crèches, ainsi que les écoles primaire et maternelle ; l'arrêt de bus pour le collège et le lycée également. La gare de Méré-Montfort direction Paris Montparnasse se situe à 5 minutes en voiture.
A visiter sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 886 034 - Greffe de VERSAILLES) Isabelle HEMEURY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 57 32 61 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855905)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montfort-l'Amaury que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montfort-l'Amaury enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 476 100 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 449 915 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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