Vente Maison 525 000 € Montfort-l'Amaury (78490)
- 130 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 038 €/m²
675 m²
NC
1505475
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13115731
4
4 038 €/m²
675 m²
NC
Maison 5 pièces de 130 m² à montfort-l'amaury (78490)
iad France - Dominique Jacquemart vous propose : A Montfort l'Amaury, dans un quartier résidentiel à 3 minutes en voiture de la gare, maison individuelle de 130m² environ utiles avec un sous-sol complet sur un terrain de 675m² environ.
Aucuns travaux à prévoir pour cette maison parfaitement entretenue qui se compose au rez-de-chaussée d'un séjour entrée de 32m² environ très lumineux, d'une cuisine neuve (mars 2023) au goût du jour avec son coin repas, de deux chambres de plain-pied d'une spacieuse salle de bains / douche italienne et de WC séparés. Le palier bureau de l'étage dessert deux chambres et une salle de douche / WC. Le sous-sol complet comprend une buanderie avec accès direct au jardin, un garage, une cave à vin, une grande salle à usage multiple. Le séjour ouvre sur une très agréable terrasse orientée sud permettant de profiter du jardin plat et arboré.
Proximité immédiate des commerces et accès facile aux écoles.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Jacquemart EI (ID 75047), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 417555653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montfort-l'Amaury que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montfort-l'Amaury enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 525 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 498 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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