Vente Maison 408 000 € Montfort-l'Amaury (78490)
- 130 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 138 €/m²
1 075 m²
NC
859302
23/05/2024
08/06/2024
-0.79032258064516 mois
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A vendre maison individuelle 130 m² à montfort l'amaury
Située toute proche de Montfort l'Amaury, au cœur du village de Galluis, venez découvrir cette agréable maison d'environ 130 m2 (108 m2 habitables), édifiée sur un sous-sol total et 1075 m² de terrain entièrement clos.
Une maison familiale bien entretenue composée au rez-de-chaussée d'un vaste séjour lumineux traversant prolongé par une agréable véranda ouverte sur le jardin, d'une cuisine équipée, d'une chambre avec rangements et d'une grande salle d'eau.
L'étage offre quant à lui un large palier (coin bureau possible) desservant deux belles chambres et un grand espace WC pouvant être aménagé en salle d'eau.
Le sous-sol entièrement aménagé est très fonctionnel lui aussi. Il propose plusieurs pièces supplémentaires dont deux chambres de 10 m2 chacune (chauffage+ fenêtre), une buanderie, deux grandes caves et un large espace garage pouvant accueillir un véhicule.
La maison est entourée d'un paisible jardin bien entretenu. L'endroit idéal pour profiter des beaux jours.
Un carport pouvant abriter trois véhicules et une grande cour devant la maison complètent l'aménagement extérieur.
Coté équipement, pour votre confort, la maison est équipée d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur et d'un poêle à bois haut de gamme, d'une porte de garage motorisée isolée et de fenêtres en double vitrage. Des équipements qui vous permettront de faire des économies non négligeables sur vos factures d'énergie.
La gare de Méré/Montfort l'Amaury (ligne N) est à cinq minutes en voiture et l'accès RN12 direction Versailles/Paris est rapide et très facile d'accès. L'école maternelle, primaire, le lycée et l'arrêt de bus scolaire pour le collège sont accessible à pied de la maison.
On aime: la localisation, l'environnement calme, les équipements et l'entretien, le système de chauffage performant, la véranda ouverte sur le jardin, le sous-sol total aménagé, le carport et les nombreux stationnements extérieurs.
Rare sur le secteur. A visiter rapidement !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 455 540 - Greffe de VERSAILLES) Eric BOIN Entrepreneur Individuel 06 22 28 30 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859302)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montfort-l'Amaury ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montfort-l'Amaury que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montfort-l'Amaury enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.32% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 408 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 385 560 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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