Vente Maison 899 000 € Montfort-l'Amaury (78490)
- 276 m²
- 9 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 257 €/m²
NC
NC
04/05/2024
18/05/2024
14 jour
13100293
3
3 257 €/m²
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Maison - 276m² - 9 Pièces
Coup de coeur.
Nichée au cœur de Montfort-l'Amaury, cette maison de ville incarne l'histoire de ce village médiéval.
Magnifiquement réhabilité et sublimé par une entreprise de renom, cet édifice allie le charme de l'histoire à un confort moderne. Endroit unique qui ravira les amateurs de notre patrimoine français.
Plusieurs possibilités s'offrent à vous :
-Usage professionnel type show-room / Galerie d'art / Bureaux.
-Usage d'habitation
-Investissement locatif (division possible en trois lots)
Surface au sol : 276,30 m²
Loi Carrez : 211,50 m²
RDC avec une belle entrée + pièce attenante.
R+1 Grand séjour avec salle à manger et cuisine équipée / grand WC.
R+2 Trois chambres avec une salle d'eau / WC indépendant.
R-1 Deux merveilleuses pièces voûtées pouvant servir de salle de sport / salle de cinéma / salle de jeux.
R-2 Cave à vin.
Deux terrasses / un local vélos / un local poubelles.
* Pour compléter, un studio indépendant de 20 m² comprenant une cuisine, une petite chambre et une grande salle d'eau *
Proche N12 et Gare de Méré.
Écoles et commerces à pied.
Prix du bien : 899 000,00 € Les honoraires sont à la charge du vendeur.
N'hésitez pas a me contacter.
Nastassja Mahiques au 0626631905.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montfort-l'Amaury que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montfort-l'Amaury enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 899 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 858 545 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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