Vente Maison 2 500 000 € Montfort-l'Amaury (78490)

  • 870 m²
  • 18 Pièce(s)
  • 8 Chambre(s)
Diffusée par Leggett Immobilier
Prix au m²
2 874 €/m²
Terrain
4 455 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
A27806BTX78
Référencée le
04/05/2024
Mise à jour le
16/05/2024
En ligne depuis
14 jour
Réf. CasaGoGo
13099189
Référencée le : 04/05/2024
Mise à jour le : 16/05/2024
Chambre(s)
8
Prix au m²
2 874 €/m²
Terrain
4 455 m²
Surface Carrez
NC

Maison à vendre à montfort-l'amaury (78490) - yvelines

Cette propriété d'exception de 675 m², proche de Montfort l’Amaury, offre une élégance intemporelle dans un cadre préservé. Cette enclave a jadis accueilli des personnalités célèbres comme Edith Piaf. La résidence, répartie sur trois niveaux, comprend une gentilhommière du XVIIIe siècle et des bâtiments rustiques transformés en espaces de vie. Le rez-de-chaussée présente une salle à manger, un salon lumineux, une chambre principale, une cuisine équipée et un grand bureau cathédral. Le premier étage abrite une chambre principale, un salon TV et une deuxième chambre. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires. Par ailleurs, une bâtisse en pierre rénovée offre un grand espace de réception avec cuisine et deux chambres ensuite. Le jardin à la française et le parc avec sa piscine chauffée sur près de 4 500 m², complète ce havre de paix. Le Golf de la Vaucouleurs est à proximité. Cette demeure d'exception incarne l'art de vivre à la française, à seulement 50 minutes de Paris. *À la recherche de l'élégance ultime, d'un havre de paix préservé des tumultes citadins, et d'une demeure où le luxe raffiné se conjugue harmonieusement avec l'art de vivre, vous voici chez vous.*
Située au sein d’une charmante commune d'Île-de-France, à l'abri des regards, cette propriété d'exception incarne un héritage de distinction. Avec ses 1 700 habitants, cette enclave de quiétude a jadis été le refuge d'illustres personnalités telles qu'Edith Piaf, qui y possédait sa maison de campagne, un lieu empreint d'histoire et de prestige.
Au sein d'un triangle défini par les joyaux architecturaux que sont Montfort l'Amaury, Thoiry et Houdan, cette résidence se niche dans un cadre idyllique, bercée par la majesté d'une église gothique flamboyante, la célèbre église Saint-Georges, classée monument historique depuis 1905.
L'exclusivité de cette propriété se dévoile à travers une gentilhommière du XVIIIᵉ siècle, accompagnée de bâtisses rustiques sublimées en espaces de vie et de réception. Une rénovation minutieuse, où chaque détail a été pensé avec finesse, a donné naissance à une demeure de 665 m², élevée sur trois niveaux, imprégnée d'une aura d'élégance intemporelle.
Déployant ses charmes dès le seuil franchi, la propriété dévoile une véranda enchanteresse, surplombée d'une fontaine, invitant à une découverte pleine de promesses. Le rez-de-chaussée, paré de tomettes authentiques, accueille une salle à manger baignée de lumière, un salon traversant de 40 m² offrant une vue pittoresque sur le parc, une chambre de maître avec salle de bain attenante, une cuisine équipée ainsi qu'un espace bureau-bibliothèque baigné de lumière, où chaque page prend vie sous l'éclat des grandes baies vitrées, révélant un volume impressionnant et une hauteur sous plafond majestueuse.
À l'étage, un raffinement sans pareil se déploie à travers une chambre de maître aux dimensions généreuses, agrémentée d'un dressing et d'une salle de bain privative, ainsi qu'un salon TV orné par les mains expertes d'Yves Taralon, célèbre architecte d'intérieur. Une seconde chambre, surnommée la "Chambre de la Princesse", d'une superficie de 18m², dévoile ses charmes discrets. Dissimulant un placard derrière un paravent, cette pièce offre une intimité singulière, tandis que sa salle de bain attenante, nichée derrière une glace, révèle un espace de bien-être avec baignoire, douche à l'italienne, WC et vasque. Cette chambre évoque le charme d'un conte de fées moderne.
Le second étage réserve deux chambres supplémentaires, chacune dotée de sa propre salle d'eau et un espace bureau, offrant un espace privé idéal pour se ressourcer.
Une bâtisse en pierre rénovée avec brio s'érige en un vaste espace de réception de 55 m², un lieu d'exception où convivialité et élégance se conjuguent avec harmonie. Dotée d'une cuisine moderne neuve, de deux chambres, deux salles de bain, cette dépendance promet des moments inoubliables entre amis ou en famille.
Dans cet écrin de verdure, le jardin à la française se déploie avec grâce devant la majestueuse façade Napoléon III. Arborant une piscine chauffée de 11 mètres sur 5, ce domaine de plus de 4 000 m² offre un cadre de vie idyllique, où chaque recoin est une invitation à la contemplation et au bien-être. De plus, un terrain de 330 m² en partie constructible jouxte la propriété, offrant des possibilités d'extension ou d'aménagement supplémentaires, pouvant accueillir un garage ou une habitation complémentaire selon vos besoins et vos désirs.
Pour les amateurs de golf, le prestigieux Golf de la Vaucouleurs, établi sur un domaine de 100 hectares, promet des journées ensoleillées sur les greens verdoyants, à seulement quelques kilomètres de votre nouvelle demeure.
À proximité immédiate, le village offre une sélection de commerces de proximité, tandis que les grands enseignes sont accessibles à quelques kilomètres, garantissant un quotidien empreint de praticité et de confort.
Enfin, l'accessibilité est au rendez-vous avec une liaison directe depuis la Gare Montparnasse à Paris, à seulement 50 minutes de votre futur havre de paix, une échappée belle à portée de main.
Dans cet univers où le luxe raffiné rencontre l'art de vivre à la française, cette propriété d'exception se dresse tel un joyau, attendant que vous insuffliez à son histoire une nouvelle page empreinte d'élégance et de raffinement.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d’exception à proximité de Paris. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Leggett Immobilier International - Votre partenaire de confiance
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cette propriété d'exception de 675 m², proche de Montfort l’Amaury, offre une élégance intemporelle dans un cadre préservé. Cette enclave a jadis accueilli des personnalités célèbres comme Edith Piaf. La résidence, répartie sur trois niveaux, comprend une gentilhommière du XVIIIe siècle et des bâtiments rustiques transformés en espaces de vie. Le rez-de-chaussée présente une salle à manger, un salon lumineux, une chambre principale, une cuisine équipée et un grand bureau cathédral. Le premier étage abrite une chambre principale, un salon TV et une deuxième chambre. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires. Par ailleurs, une bâtisse en pierre rénovée offre un grand espace de réception avec cuisine et deux chambres ensuite. Le jardin à la française et le parc avec sa piscine chauffée sur près de 4 500 m², complète ce havre de paix. Le Golf de la Vaucouleurs est à proximité. Cette demeure d'exception incarne l'art de vivre à la française, à seulement 50 minutes de Paris. *À la recherche de l'élégance ultime, d'un havre de paix préservé des tumultes citadins, et d'une demeure où le luxe raffiné se conjugue harmonieusement avec l'art de vivre, vous voici chez vous.*
Située au sein d’une charmante commune d'Île-de-France, à l'abri des regards, cette propriété d'exception incarne un héritage de distinction. Avec ses 1 700 habitants, cette enclave de quiétude a jadis été le refuge d'illustres personnalités telles qu'Edith Piaf, qui y possédait sa maison de campagne, un lieu empreint d'histoire et de prestige.
Au sein d'un triangle défini par les joyaux architecturaux que sont Montfort l'Amaury, Thoiry et Houdan, cette résidence se niche dans un cadre idyllique, bercée par la majesté d'une église gothique flamboyante, la célèbre église Saint-Georges, classée monument historique depuis 1905.
L'exclusivité de cette propriété se dévoile à travers une gentilhommière du XVIIIᵉ siècle, accompagnée de bâtisses rustiques sublimées en espaces de vie et de réception. Une rénovation minutieuse, où chaque détail a été pensé avec finesse, a donné naissance à une demeure de 665 m², élevée sur trois niveaux, imprégnée d'une aura d'élégance intemporelle.
Déployant ses charmes dès le seuil franchi, la propriété dévoile une véranda enchanteresse, surplombée d'une fontaine, invitant à une découverte pleine de promesses. Le rez-de-chaussée, paré de tomettes authentiques, accueille une salle à manger baignée de lumière, un salon traversant de 40 m² offrant une vue pittoresque sur le parc, une chambre de maître avec salle de bain attenante, une cuisine équipée ainsi qu'un espace bureau-bibliothèque baigné de lumière, où chaque page prend vie sous l'éclat des grandes baies vitrées, révélant un volume impressionnant et une hauteur sous plafond majestueuse.
À l'étage, un raffinement sans pareil se déploie à travers une chambre de maître aux dimensions généreuses, agrémentée d'un dressing et d'une salle de bain privative, ainsi qu'un salon TV orné par les mains expertes d'Yves Taralon, célèbre architecte d'intérieur. Une seconde chambre, surnommée la "Chambre de la Princesse", d'une superficie de 18m², dévoile ses charmes discrets. Dissimulant un placard derrière un paravent, cette pièce offre une intimité singulière, tandis que sa salle de bain attenante, nichée derrière une glace, révèle un espace de bien-être avec baignoire, douche à l'italienne, WC et vasque. Cette chambre évoque le charme d'un conte de fées moderne.
Le second étage réserve deux chambres supplémentaires, chacune dotée de sa propre salle d'eau et un espace bureau, offrant un espace privé idéal pour se ressourcer.
Une bâtisse en pierre rénovée avec brio s'érige en un vaste espace de réception de 55 m², un lieu d'exception où convivialité et élégance se conjuguent avec harmonie. Dotée d'une cuisine moderne neuve, de deux chambres, deux salles de bain, cette dépendance promet des moments inoubliables entre amis ou en famille.
Dans cet écrin de verdure, le jardin à la française se déploie avec grâce devant la majestueuse façade Napoléon III. Arborant une piscine chauffée de 11 mètres sur 5, ce domaine de plus de 4 000 m² offre un cadre de vie idyllique, où chaque recoin est une invitation à la contemplation et au bien-être. De plus, un terrain de 330 m² en partie constructible jouxte la propriété, offrant des possibilités d'extension ou d'aménagement supplémentaires, pouvant accueillir un garage ou une habitation complémentaire selon vos besoins et vos désirs.
Pour les amateurs de golf, le prestigieux Golf de la Vaucouleurs, établi sur un domaine de 100 hectares, promet des journées ensoleillées sur les greens verdoyants, à seulement quelques kilomètres de votre nouvelle demeure.
À proximité immédiate, le village offre une sélection de commerces de proximité, tandis que les grands enseignes sont accessibles à quelques kilomètres, garantissant un quotidien empreint de praticité et de confort.
Enfin, l'accessibilité est au rendez-vous avec une liaison directe depuis la Gare Montparnasse à Paris, à seulement 50 minutes de votre futur havre de paix, une échappée belle à portée de main.
Dans cet univers où le luxe raffiné rencontre l'art de vivre à la française, cette propriété d'exception se dresse tel un joyau, attendant que vous insuffliez à son histoire une nouvelle page empreinte d'élégance et de raffinement.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d’exception à proximité de Paris. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Leggett Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 112 500 €, soit un prix net vendeur de 2 387 500 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
173 473 €
Coût d'aquisition estimé
2 673 473 €

Les frais de notaire représentent environ 6.94% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 500 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 387 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
112 500 €
- Taxe communale additionnelle
30 000 €
- Taxe nationale
2 666 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
2 500 €
Total
147 666 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
24 447 €
- Débours
1 360 €
Total
25 807 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Leggett Immobilier