Vente Maison 535 500 € Triel-sur-Seine (78510)
- 147 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 643 €/m²
444 m²
NC
1409100
14/05/2024
08/06/2024
-0.81397849462366 mois
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3 643 €/m²
444 m²
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Maison 7 pièces de 147 m² à triel-sur-seine (78510)
iad France - Anne Benar-Maidanik vous propose : Jolie maison individuelle de 147 m2 environ habitables sur beau jardin, dans quartier résidentiel. Gare, scolaire et commerces A PIED. Elle comprend en rez-de-chaussée : Une entrée avec placard de rangement.
Un Grand SEJOUR DOUBLE avec salon et salle à manger (47), portes fenêtres ouvrant sur terrasse et jardin sans vis à vis, cheminée à insert.
Une cuisine dinatoire équipée (13).
Un WC avec lave mains.
A l'étage :
Un palier avec placard de rangement.
5 belles chambres avec rangement dont une SUITE PARENTALE avec sa salle d’eau refaite récemment – WC suspendu.
Une salle de bains indépendante pour les autres chambres.
Un WC séparé.
Un garage de 22 m² environ avec porte motorisée.
L’ensemble sur un terrain de 444 m² environ. SES ATOUTS :
Maison rénovée avec des matériaux de qualité, bien agencée, beaux volumes. Jardin clos, pour de bons moments en famille !
SES ACCES :
Gare SNCF ligne J Paris Saint Lazare. RER A en proximité à POISSY ou à Conflans Fin d'Oise.
Grands axes routiers proches : A14 pour Paris La Défense. A13 et A15 15 mn en voiture.
SCOLARITE : Etablissements scolaires publics ou privés de renommée tous niveaux.
Maison COUP DE COEUR, contactez-moi vite pour une visite approfondie !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Benar-Maidanik EI (ID 3339), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 534981840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
2 annonces immobilières similaires à Triel-sur-Seine (78510)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 480 000 € et 590 000 €, une surface comprise entre 120 m² et 140 m² et de 7 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Triel-sur-Seine ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Triel-sur-Seine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Triel-sur-Seine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 535 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 508 725 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Triel-sur-Seine (78510), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 480 800 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 105 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 415 000 €, et celle la plus chère, qui est de 520 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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